十年前，深圳有些地方房?jī)r(jià)還有5000每平的，當(dāng)時(shí)突然漲到一萬(wàn)，覺得買不起，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)跌。人生不只房子，還有無(wú)限可能性。十年后，工資倒是漲五倍，房子漲十倍了，更加買不起，就算是剛需也買不起，只能是望房輕嘆。所以不管怎樣，在能力范圍，買房還是早買比較好的。
早在2005的時(shí)候，樓市唱空者就不斷涌出，社科院易憲容很有名預(yù)言京滬房?jī)r(jià)大跌30%到50%，結(jié)果怎樣？2008年時(shí)寒冰預(yù)期09年為樓市雪崩元年，當(dāng)然那一年房?jī)r(jià)的確是跌了，杭州一度出現(xiàn)不少購(gòu)房者要求退房，并打砸售樓部的。若不是及時(shí)救市，當(dāng)時(shí)的樓市可能真崩盤了。
之后，樓市陸續(xù)多次調(diào)控但基本上都是越調(diào)越漲，人們對(duì)房?jī)r(jià)只漲不跌的預(yù)期更為強(qiáng)烈。這幾年的一輪上漲周期中，幾乎所有房?jī)r(jià)都已翻番，居民家庭負(fù)債急劇攀升。
前不久人 民網(wǎng)評(píng)論稱，別讓房子成為老百姓的全部資產(chǎn)，背后深意是買房嚴(yán)重透支未來(lái)五十年老百姓的購(gòu)買力。每100元資產(chǎn)，美 國(guó)人有35元在房產(chǎn)上，而咱們卻有78元。
隨著房住不炒的深入，兩年內(nèi)沒(méi)有行情了，至少也要在2021年以后。易居副院長(zhǎng)楊紅旭指出，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈周期性波動(dòng)。樓市低迷的時(shí)候，高熱期的調(diào)控政策，就會(huì)局部放松或暗地放松。無(wú)可厚非，不必驚訝！問(wèn)題的關(guān)鍵是，如果你是購(gòu)房者，此時(shí)敢不敢高息高杠桿貸款買房？
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