在我們買賣房屋中，我們可能會聽到認購和申購。雖然這兩個詞語只差一個字，切不可以理解是一個意思，實質(zhì)的意思卻是差別很大。我們一定要在房屋買賣之前，對于這些專有的術(shù)語理解清楚相應的意思，辦理相應的手續(xù)的時候，要注意各種事項。那么，認購和申購的區(qū)別？認購的注意事項有哪些？
認購和申購的區(qū)別？
1、認購指在基金設立募集期內(nèi)，投資者申請購買基金份額的行為。申購指在基金成立后投資者申請購買基金份額的行為。一般情況下，認購期購買基金的費率相對來說要比申購期購買優(yōu)惠。認購期購買的基金一般要經(jīng)過封閉期才能贖回，申購的基金要在申購成功后的第二個工作日進行贖回。
2、在購買過程中，無論是認購還是申購，交易時間內(nèi)投資者可以多次提交認／申購申請，注冊登記人對投資者認／申購費用按單個交易賬戶單筆分別計算。不過，一般來說，投資者在份額發(fā)售期內(nèi)已經(jīng)正式受理的認購申請不得撤銷。對于在當日基金業(yè)務辦理時間內(nèi)提交的申購申請。
3、而基金申購采用“金額申購”方式、“未知價”原則。對于T日有效申請的交易，申購價格以T日的基金份額凈值為基準進行計算。T日的基金份額凈值在T日收市后計算，并不遲于T＋1日公告。
認購的注意事項有哪些？
1、認購書的簽訂給購房者一定的資金緩沖期。買房先簽認購書，購房者在籌備首期款時需要充足的時間是其中的主要原因，這樣也能夠讓購買者好好考慮自己的購房裁斷。購房者在購房合同簽訂之后，國土部門就會對此進行備案，如果想要退房就必須通過國土資源部門進行解除備案，那么退房就太繁雜了。
2、其次，無論認購書具不具備成為購房合同的條件，其效力均應根據(jù)開發(fā)商是否已取得商品房預售許可證明、本身內(nèi)容等來確定。因此，林律師建議購房者，不要輕易簽訂認購書，如果有的購房者的確看上了某個項目的房子，擔心錯過，必須簽訂認購書，也應當謹慎行事。
以上就是小編為大家主要講述的認購和申購的區(qū)別，以及認購的注意事項有哪些的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了認購和申購的區(qū)別，這兩者確實都是一種購買行為，但是在相應的意義上卻差之千里。因為現(xiàn)實生活中，認購的還是多于申購的情況，著重介紹了一下認購的注意事項，大家多多了解一下。
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