來(lái)源：城市金融報(bào)
開(kāi)年以來(lái)，全國(guó)土地市場(chǎng)交易總體呈下滑態(tài)勢(shì)。
據(jù)同策研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年2月份，全國(guó)300個(gè)城市建設(shè)用地共成交1168宗，比上月減少929宗，比去年同期減少275宗；成交金額達(dá)1984.75億元，環(huán)比下降40.26%，同比下降30.36%；平均成交樓板價(jià)2315.97元/平方米，環(huán)比上漲15.68%，同比下降7.5%。
值得關(guān)注的是，多數(shù)房企拿地意愿并不是非常強(qiáng)烈。據(jù)同策研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年前2個(gè)月，買(mǎi)地金額TOP20上市房企拿地集中度基本不變，而成交建筑面積TOP20上市房企拿地集中度則略有下滑。
另?yè)?jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年前2個(gè)月，熱點(diǎn)城市土地溢價(jià)率基本保持在10%左右，保持低位；另外，家房企權(quán)益拿地總價(jià)均超過(guò)100億元，其中萬(wàn)科以283億元居首。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2019年開(kāi)年，全國(guó)多個(gè)城市土地成交依然處于調(diào)整期，特別是一、二線城市，房企對(duì)住宅類(lèi)土地拿地積極性較高。但樓市逐漸進(jìn)入調(diào)整期，房地產(chǎn)去杠桿已成為趨勢(shì)，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)整體拿地意愿不強(qiáng)烈。加上信托等資金監(jiān)管?chē)?yán)格，融資渠道受阻，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)總價(jià)較高的地塊相對(duì)謹(jǐn)慎。
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