買房是一件喜事，但是千萬(wàn)不要操之過(guò)急隨意購(gòu)買，購(gòu)置房產(chǎn)也是人生中的一件大事，所以我們要考慮許多因素來(lái)選擇，今天我就跟大家講講：買房之前需要考慮哪些因素。一起來(lái)跟小編了解一下吧。
1、開發(fā)商
如果是第一次購(gòu)買房子的朋友，建議還是選擇有品牌的開發(fā)商，雖然價(jià)格高一點(diǎn)，但是往往服務(wù)全面、質(zhì)量有保障、最終物業(yè)管理也可令人放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑水準(zhǔn)也不會(huì)做的太差勁。對(duì)于首次購(gòu)房的沒有經(jīng)驗(yàn)的朋友，如果能抓住開發(fā)商樹立品牌的心理，選購(gòu)可達(dá)到事半功倍之效。
2、建筑
建筑的外形和風(fēng)格、樓層的高低、戶型的大小其實(shí)不僅是關(guān)乎到購(gòu)房者是否住的開心，也都會(huì)影響購(gòu)房人的“臉面”?，F(xiàn)在流行樓層越高越好之說(shuō)，盡管各有各的喜好，但購(gòu)房者還要根據(jù)自身?xiàng)l件徐州呢。
3、地段
地段是決定房屋價(jià)格的主要因素，通常來(lái)說(shuō)，城市往往以中心城區(qū)最為珍貴，當(dāng)然在這個(gè)大前提下也要看看中心城區(qū)內(nèi)的小地段是否方便，如出行、購(gòu)物、娛樂(lè)、健身、就醫(yī)、就讀等配套設(shè)施是否完備。
4、環(huán)境
小區(qū)規(guī)劃是否合理、環(huán)境是否合適，對(duì)未來(lái)居住大有影響。所以實(shí)地查看房屋的時(shí)候，小區(qū)周邊的環(huán)境一定不能夠忽略，買房者可注意一下小區(qū)的主景區(qū)、觀景區(qū)、植被區(qū)和小景區(qū)的規(guī)劃和布局，還有功能區(qū)域的布局和設(shè)計(jì)，包括道路、會(huì)所、體育健身場(chǎng)地、公共廣場(chǎng)乃至河道坡地布置等，注意是否適合自己的需求。
5、戶型
現(xiàn)在流行中小戶型，其實(shí)也不是因?yàn)榇髴粜筒缓?，大戶型更加寬敞，居住也更加舒服，但是畢竟價(jià)格擺在那里，面積較大的房屋要貴上許多?，F(xiàn)在市面上比較流行的“緊湊型房屋”就指面積不大，功能齊全的房子，深受購(gòu)房者的喜愛。
在這里小編也建議大家在看戶型的時(shí)候注意較合適的輔助房屋面積之比，比如：廚房占總輔助面積12％、儲(chǔ)藏室占10％、衛(wèi)生間占8~11％。
6、價(jià)格
考慮樓盤的房?jī)r(jià)，包括單價(jià)和總價(jià)，是否處在合理區(qū)間而不是過(guò)分虛高；另外也要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，是否能滿足首付及后續(xù)供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來(lái)沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。
買房前一定要綜合考慮自身的消費(fèi)需求狀況，比如購(gòu)買能力、樓盤位置、小區(qū)配套環(huán)境、小區(qū)物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析。以上便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于購(gòu)房前考慮因素有哪些的相關(guān)信息了，希望能夠?yàn)槟銕椭?/div>
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