現(xiàn)代社會就是一個交易社會，在你來我往的關(guān)系中，一不留神被別人殺個片甲不留，這絕對不是聳人聽聞。

一、你的預(yù)算是多少？你就吃虧了

舉個例子，你準(zhǔn)備去一家商店（非明碼標(biāo)價的）買一件衣服，預(yù)算500元，一進店門，服務(wù)員喜笑顏開，微笑的打招呼：“你準(zhǔn)備買件什么衣服呢，你的預(yù)算是多少呢？”當(dāng)然了，這種銷售員在十年前來說是非常精明的銷售員，在當(dāng)下社會屬于非常愚蠢的銷售行為了。我們繼續(xù)看這個案例，當(dāng)你給出預(yù)算報價之后，結(jié)果是什么呢，銷售員會給你推薦比預(yù)算價格略高的衣服，最終成交價一般都會是你的預(yù)算價。

在這個簡單的交易活動中，看似沒有任何奧妙，其實不然。因為，你一開始就透漏了你的預(yù)算價，按照你的預(yù)算價，銷售員有兩種做法：第一種是給你推薦衣服確實值那個價錢的；第二種就是推薦給你低價格衣服但是報價與你的預(yù)算相當(dāng)。

看似簡單的活動，你可能被巧妙地用了高價錢卻買了一件低質(zhì)量的東西，當(dāng)然可能只是幾十塊、幾百塊錢而已。

雖然說，上邊的例子在當(dāng)今社會的零售中幾乎絕跡，因為一切都是明碼標(biāo)價了。但是在有些行業(yè)卻依然存在。哪些行業(yè)呢，就是可以討價還價的行業(yè)，例如廣告服務(wù)行業(yè)、咨詢服務(wù)行業(yè)、還有就是房地產(chǎn)行業(yè)，類似這種暫時取法確定具體價格的行業(yè)領(lǐng)域。二、在購房活動中，不要輕易說預(yù)算

當(dāng)你你準(zhǔn)備購買一套二手房時，中介第一句話就是問“你購房預(yù)算是多少”，這其中大有奧妙，絕對不是上邊例子說的那么簡單了。這句話一方面可以幫你快速找到心儀的房子，但是另一方面可能讓你損失幾萬元，有以下幾種情況。

1、你誠實的告訴了中介你的預(yù)算，交易會很順利。

我們知道，房屋交易活動中，最終是否達成其實很大因素在于價格問題，縱然再好的房子，價格過于昂貴、超出了購房者的預(yù)算和經(jīng)濟實力，最終也無法達成交易。當(dāng)你說出真是預(yù)算后，中介對你的情況一目了然，能夠很輕松的幫你圈定可以下手的房屋范圍和標(biāo)準(zhǔn)，能夠短時間、精準(zhǔn)的帶你看到你可以接受的房子。這是一大好處，雙方誰的時間都不耽擱，快速達成房屋買賣。

2、如果你遇到了黑心中介，能榨干你最后一個銅板。

在房屋買賣中大家都痛恨中介，卻又偏偏逃離不開這個行業(yè)，因為受各種因素影響，買方與賣方無法直接進行房屋買賣的交易活動，不得不通過中介。黑心中介指什么呢？有很多種，最嚴(yán)重的就屬于“吃差價”“敲回扣”等等。如果你誠實的說出了你的預(yù)算，說出了你最大承受的經(jīng)濟范圍。如果是黑心中介，特可能用最簡單的辦法就騙到你幾萬塊錢，你一旦看上一套房子，實際賣方報價100萬，中介給你再次報價120萬元（其中的門道，這里就不細說了），如果達成輕輕松松被黑走了20萬元。另一種就是，中介稍微透明化了，不賺你的差價，一旦你看上房子之后，報價仍然是往高了報，高價格全歸賣方，但是中介可以與賣方分享溢出的房價。

3、優(yōu)秀銷售員簡單的推銷原理。

假如你告知你的預(yù)算是200萬元，如果你看中了四套房子，價格分別是250萬元、230萬元、200萬元、180萬元，這四套房子實際上都差不多，如果讓你自己選，一般人會選擇200萬元的房子或者180萬元的房子。但是中介根據(jù)你的預(yù)算，80%的情況下會極力給你推薦、并且首先給你推薦250萬元的那套房子，會在心理上讓你接受這么高的價格。

在人的一生的感情中，印象最深刻、最戀戀不舍的總是初戀。同樣的道理，最貴的房子最先推薦、多次推薦給客戶，就相當(dāng)于在你內(nèi)心里植入了初戀，當(dāng)你再對比其他幾套房子時，內(nèi)心里總會想起第一個接觸到的房子。用心理學(xué)來說，就是你的心理基本上被定位在了高價格上。這種心理下，你購買高價格房子的概率就很高。至于中介為什么要賣給你高價格房子，原因就不用說了吧。

三、買房時，我們應(yīng)該怎么說自己的預(yù)算呢？

不僅僅是在買房子中，更是在于日常生活中，我們在買賣活動中，都要守住預(yù)算的嘴巴，不要輕易說出自己的實際預(yù)算，并且預(yù)算也不能胡說，亂說預(yù)算會給對方產(chǎn)生誤解、從而產(chǎn)生誤判，導(dǎo)致交易周期拉長或者交易最終失敗，當(dāng)被問到購房（買產(chǎn)品）預(yù)算時，應(yīng)該這么回答：

1、一般產(chǎn)品類預(yù)算回答：“花費越少越好，產(chǎn)品價值越高越好，我們需要物美價廉的產(chǎn)品，我們先看具體產(chǎn)品，多家對比之下再做預(yù)算。”一般者請情況下，賣方也不好說什么了，既然都說了多家對比，賣方一般會給你相對合理的產(chǎn)品和價格的。

2、買房中介問你預(yù)算時，最好這樣迂回答復(fù)。

如果你是購房小白，你最好直接告訴中介你不太懂房子，需要中介先帶你多了解幾套再做決定，當(dāng)你多次走訪和各種觀察之后，就能很清楚房價情況了。

如果你對樓市基本了解，就不存在被中介期滿的太大可能，可以先告訴中介需要的房子戶型（比如是需要兩房的？還是三房的？），然后告訴價格只要是市場價就可以。