買房是一件夾雜著喜悅與糾結(jié)的事情。房子在每一個家庭都必不可少，年輕人買婚房開啟人生新征程，中年人為孩子教育置換學(xué)區(qū)房，老年人頤養(yǎng)天年選擇養(yǎng)老房，不同需求的人享受著各自的喜悅。但是房價(jià)越來越高，往往需要花費(fèi)一輩子的積蓄才能買一套，于是糾結(jié)就來了，買新房好還是二手房好？現(xiàn)在買還是再等等？買兩居還是買三居？房價(jià)會不會漲？一連串的問題都讓你搖擺不定！今天知了找房整理了各位專家們的建議，給大家聊聊買房前都要做哪些準(zhǔn)備，如何正確買房。
買房準(zhǔn)備：
1、購房最重要的是要清楚你究竟為什么需要買房？是為了結(jié)婚，是為了上學(xué)，還是為了財(cái)富升值？買房目的越純粹，越好。
2、買房前要掂量清楚斤兩，搞清楚自己的實(shí)力，對剛需來說，房價(jià)和月供是首要考慮因素。
3、珍惜自己的第一次，首套房首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉，未來這可能是普通人最大的本錢。
買房心態(tài)：
4、人們常問的就是能不能買房？買房這件事，最主要的是要放平心態(tài)。
5、多比較房子，少比較人，幸福啊成長啊都是很私人的東西，房子這個東西擁有了就好，沒有高低之分。
6、世間任何事情都有風(fēng)險(xiǎn)，買房也不例外，有多大的胃吃多少東西，有多少錢買什么樣的房，生活慢慢來。
7、別有“房價(jià)已經(jīng)這么高了，大佬絕對讓房價(jià)降下來”的想法。數(shù)億人口的美國，一線城市紐約、舊金山的房價(jià)漲了70年，如今還不減頹勢，中國房價(jià)從1998年取消福利分房到現(xiàn)在，才過了多長時(shí)間？
8、如果買房后發(fā)現(xiàn)房價(jià)降了，也不必憂心。必須明白的一點(diǎn)是：以后的房價(jià)，核心只有一個字，穩(wěn)，這個穩(wěn)字，你可以理解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也會漲回來。
9、租房會壓縮人對自己生活的需求，永遠(yuǎn)只能是過渡，賣房創(chuàng)業(yè)是做慈善。
10、不必?fù)?dān)心泡沫，歷史上每個冉冉上升的大國，都要經(jīng)歷一次人為制造需求、繼而殺豬的過程，將時(shí)間拉長一點(diǎn)看就行了，十年前買入的人，其實(shí)是和今天做著一樣艱難的決定。
11、當(dāng)房奴并不可怕，也不過就是開頭幾年過得苦一點(diǎn)，越往后房貸越輕松，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浵♂屃艘徊糠诌€款壓力。
上車時(shí)機(jī)：
12、如果改善可以再等等，每一年開年或者年底，開發(fā)商都有促銷和讓利，只要不是剛需，觀望永遠(yuǎn)都不會錯。
13、投資，最好的暴利年代已經(jīng)過去，真的不建議，自住，有階段性的需求，錢夠，在樓市低迷的時(shí)候，上車準(zhǔn)沒錯。
14、每年6月底和12月是最重要的節(jié)點(diǎn)，這兩個時(shí)點(diǎn)是很多房企要業(yè)績的時(shí)候，很多時(shí)候能拿到破底價(jià)；樓盤第一期優(yōu)惠力度最大，是整盤價(jià)格最低；開發(fā)商常留好房在最后，清盤能淘到好貨，搞不好還有開盤時(shí)的備案房源。
買房攻略：
15、買房別扎堆，普通人買房一定要考慮逃生指數(shù)，看著漲的多，賣不掉有什么用？所以對于普通人來說，買房首選是有學(xué)區(qū)有地鐵的住宅，然后是城區(qū)住宅、公寓，最次才是郊區(qū)。
16、如果該樓盤的價(jià)格，比周邊樓盤和二手房，高出一大截，并且在品牌、品質(zhì)等方面并無明顯優(yōu)勢，那就存在透支房價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)買入這種透支盤。
17、買房一定要買有品牌的，有品牌的項(xiàng)目出點(diǎn)什么事你砸了售樓處新聞也愿意曝光，沒品牌的砸了售樓處估計(jì)黑社會就上門了。
18、如果代價(jià)一樣，建議千萬不要買郊區(qū)大房子，一定要選擇市中心小房子，一天24小時(shí)，不要花3個小時(shí)在路上，信不信這3小時(shí)就可以決定你的人生。
19、如果一樣總價(jià)，買位置好的；如果一樣位置，買有人住的。
20、個世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是你努力夠一夠剛好可以買的房子買房，對很多人來說都是大事。
小伙伴們在買房前要了解清楚以上的20條建議，擺正好心態(tài)，做好充足的準(zhǔn)備，相信大家都可以買到合適的房子。
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