在經(jīng)過了2018年的政策集中收緊和2019年的政策持續(xù)高壓的樓市調(diào)控之后，樓市在這期間出現(xiàn)過明顯的松動(dòng)跡象。高壓之下原本可以尋找出口的樓市也在多方位的打擊政策之下被限制住了上漲的手腳。近期多地借助“人才”與“戶籍”政策旁敲側(cè)擊地對(duì)樓市進(jìn)行了定點(diǎn)定量的放松。雖然不少地區(qū)的樓市松綁傳為被辟謠，但這種趨勢(shì)正在逐漸的蔓延至樓市的各個(gè)角落。這也引來眾人的猜想，冬季過后的樓市十分可以迎來新的“春天”？
樓市的調(diào)控其實(shí)就是為了達(dá)到穩(wěn)定樓市發(fā)展的作用，并不是想讓樓市逆勢(shì)下行，穩(wěn)定是最重要的樓市發(fā)展因素?，F(xiàn)在看來官方對(duì)于樓市的發(fā)展也保持著看一看的態(tài)度，因此因城施策和一城一策的政策可以在各地陸續(xù)的開展起來。各地結(jié)合自身的調(diào)控效果和樓市去化工作可以通過一些政策的手段對(duì)樓市進(jìn)行其他方向的調(diào)控。這也是樓市發(fā)展的大勢(shì)所趨。
其實(shí)，在樓市政策效果顯現(xiàn)之后就應(yīng)該有序地放開樓市調(diào)控的政策，不應(yīng)該一味地對(duì)樓市進(jìn)行持續(xù)高壓的把控?，F(xiàn)在來說樓市調(diào)控的力度很大，開發(fā)商一側(cè)與購房者一側(cè)都有政策進(jìn)行控制。尤其是開發(fā)商一側(cè)不少小的企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)推出了樓市，留下來的大企業(yè)也有很好的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力。從這一點(diǎn)來說樓市去浮沫的工作已經(jīng)做得不錯(cuò)了。放開樓市的調(diào)控政策看一看是完全可以的。
各地借助人才政策變相松綁樓市也是試探性的，一方面人才的需求必不可少，另一方面樓市的放松也該開始了。但這也絕對(duì)不是說要給樓市有意“回春”。只不過是當(dāng)前樓市發(fā)展趨向于穩(wěn)定的需求罷了。高漲不利于樓市的穩(wěn)定，同樣下行壓力凸顯也不利于樓市的穩(wěn)定，高漲之下還可以借助政策堵截房價(jià)上漲的出口，一旦樓市下行壓力加大再想扶一把就要付出更多了。
因此，所謂政策松綁樓市“迎春”并不存在。存在的只是樓市趨向于穩(wěn)定發(fā)展的事實(shí)和需要。
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