2019年漸漸就要走到尾聲了,而年末往往是購房好時機,而此時的樓市也比上半年更穩(wěn)定了,雖然現(xiàn)在有很多城市出現(xiàn)了復蘇的情況,但這依然不妨礙這是一個好的購房時機。但是,買房也會存在很多的坑,有的房子,真的是買到了,你就被套住了,將來賣也賣不出去,這樣的房子,就不算做是資產(chǎn),那么,什么樣的房子大家最好不要碰呢?下面的話,我們這就來看看吧。
一、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子
這種房子,首先是后期不好賣,別人買的話,還要擔著風險;此外的話,對于你來說,也得不到保障。就拿現(xiàn)在挺火的安置房來說,雖說是便宜,且是福利房,但將來會不會出現(xiàn)糾紛,這種事情都不好說,所以,買房還是盡量的不要碰這種房子。
二、小城市里的房子
一二線城市買房無望了,所以有不少轉(zhuǎn)戰(zhàn)到小城市,如果你本身就是三四線城市里的人,那么也就是有一套夠自住就可以了。除此之外,再買房,就別碰小城市的房子。
舉個例子,你買小城市縣城里的房子,就是貪圖其價格便宜,但這樣的房子基本上買了就賣不出去,因為幾乎沒有需求,沒有需求也就帶不動市場價值的上升,所以,雖然說,這房子價格是便宜,但是,買了這樣的房子,就是把錢扔進水里了,連響一下都不帶響的。
三、價格過高的房子
雖然是人口流入比較多,但是,有價值的房子還是剛需房,如果你考慮的房子,比周邊的價格都高出不少,經(jīng)濟條件允許也是可以買到居住的,這樣一來,可能會使你的生活品味高一些吧,但是如果是理財?shù)脑挘瑳]有人愿意要這種高價房的。
四、大多數(shù)新城
這個其實是很難預測的,更別提是準確的判斷了,但是基本上大多數(shù)的新城,其發(fā)展速度,是需要等待很長時間的,換言之,也就是說,你需要付出等待時間是未知的,你在某個城市的新城買了一套房子,可能等10年都沒有發(fā)展起來,這樣投入的成本過高,買了真的是虧大了。
五、限售時間過長的房子
說白了,這就是限制了出售時間的房子,比如說限售10年,這種房子,同樣是投入成本過大,等待時間過長,這樣的房子,不建議買。如果是剛需自住的話,是可以考慮的。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實,如果想到買到升值潛力最大的房子,最主要考慮的片區(qū),還是主城區(qū),大部分有價值的房產(chǎn),都在這一塊,其他區(qū)域的房子,需要你有足夠高的專業(yè)度,然而,這對于一般普通購房者來說,這就有可能無法判斷出來,所以在買房時也就需要更加謹慎了。
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