對(duì)于土生土長(zhǎng)的沂州人，沿河而居是夢(mèng)想，有天有地有院子的墅居更是奢望，在如今土地越來越稀貴的市場(chǎng)情況下，沂河岸邊的房子越來越少，一套普通的高層已經(jīng)很難得，更何況是一棟別墅........
而現(xiàn)在，
天泰沂州府沿沂河而建，一套別墅竟然168萬(wàn)起！目前一期一經(jīng)推出便售罄，二期新品目前正在認(rèn)籌預(yù)約中，這背后到底有什么獨(dú)特的魅力能得到臨沂人的喜愛呢？
在臨沂，總價(jià)168萬(wàn)，能買別墅？能買到什么樣的別墅？
在如今經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的臨沂而言，沿河而居的居住形式讓寸土寸金的土地，在發(fā)生著潛移默化的轉(zhuǎn)變，這從臨沂目前各區(qū)成交價(jià)格中可以看出：
北城新區(qū)房?jī)r(jià)約16000元/㎡左右，蘭山區(qū)房?jī)r(jià)普遍在約12000元/㎡左右，河?xùn)|區(qū)房?jī)r(jià)普遍在約10000元/㎡左右（據(jù)媒體公開報(bào)道），168萬(wàn)的總價(jià)或許只能買個(gè)100多㎡的高層，但別墅，想都不要想！
所以，即便房?jī)r(jià)再怎么便宜，我們也不敢想象168萬(wàn)的總價(jià)竟能買一套別墅。
示意圖
但是
天泰沂州府以其獨(dú)特的價(jià)值優(yōu)勢(shì)一舉成為2019年臨沂的網(wǎng)紅墅，以事實(shí)證明：在臨沂任何人都可以擁有一套屬于自己的理想別墅，可見實(shí)力不容小覷！
下面小編帶大家一起一探究竟：
先是價(jià)格上，168萬(wàn)=？
總價(jià)168萬(wàn)起，買建面約168㎡的別墅，不是空談，因?yàn)檎酆蠁蝺r(jià)約1.1萬(wàn)/㎡，是不是很勁爆，還有另一個(gè)勁爆的信息?。。〗婕s168㎡的戶型，實(shí)用面積約310㎡，相當(dāng)于什么？折后單價(jià)約5500元/㎡，這么高性價(jià)比的別墅真的是想都不敢想！
產(chǎn)品上，168㎡？310㎡？
價(jià)格驚爆是其次，主要是產(chǎn)品，它可以堪稱臨沂的網(wǎng)紅別墅，買約168㎡實(shí)得約310㎡實(shí)用面積，是什么概念？買一贈(zèng)一？
單從面積上看，是小面積別墅，對(duì)于
天泰沂州府的168㎡戶型而言，可別小看它，內(nèi)涵的奧妙，可以讓小空間有大拓展，從拓展負(fù)一層、院子、中廳、露臺(tái)和飄窗的空間，使得原本空間拓展至約310㎡的實(shí)用面積，小別墅的神奇變化，可謂表現(xiàn)相當(dāng)驚艷！
白鷺戶型圖
建面約168㎡的別墅，一開始聽到，其實(shí)小編還是有些不信，這畢竟在臨沂市場(chǎng)是少見的，在想象中，一套套四房子也是需要140㎡，168㎡？做別墅？不過在看到實(shí)際產(chǎn)品后，除了價(jià)格令人震驚以外，產(chǎn)品也令人驚嘆！
約75㎡私屬天地/約20㎡星空露臺(tái)
小別墅、大天地
單從別墅的面積標(biāo)配上來看，建面約168㎡的別墅是不是刪減了某些功能，譬如私屬天地、露臺(tái)等等，但從
天泰沂州府建面約168㎡戶型圖來看，即便是小面積的別墅，但它的私屬天地、露臺(tái)一樣都不缺，約75㎡的私屬天地，滿足了“上有天，下有地”的別墅形態(tài)，私屬天地里養(yǎng)花育草，露臺(tái)上攬?jiān)掠^星，小別墅、大天地，對(duì)墅居生活的美好向往絲毫不減！
戶型圖
挑高約3米、兩處采光井
陽(yáng)光地下室，市面少見
對(duì)于大多數(shù)的別墅而言，地下室的空間配備是必不可少的。其實(shí)所謂地下室，通常都是在地下建一層作為生活的一種空間占有，常有存在地下壓抑感和潮濕的問題；而
天泰沂州府，為了增加地下空間的實(shí)用度，設(shè)置兩處采光井，可以保證地下空間的最大程度自然采光，而大面積的拓展空間，可以隨心打造成電影室、影音室、健身房、酒窖……
戶型圖
三層墅居生活、三個(gè)主臥套房
絕低的空間浪費(fèi)
更令人驚訝的是，建面約168㎡小別墅竟然打造了三層別墅生活，層層有別，三套房的主臥設(shè)計(jì)，尺度令人驚嘆，遠(yuǎn)超高層的生活使用空間，除了容納衣帽間、衛(wèi)生間外，還有奢華浴缸配享，將起居空間利用到了極致，既能保證家人之間的親密無間，又能保證彼此互不干擾，滿足家人的生活所需。
戶型圖
縱觀臨沂樓市，小別墅備受追捧，正是因?yàn)樾e墅能實(shí)現(xiàn)多數(shù)人的墅居夢(mèng)想，未來，在臨沂或會(huì)出現(xiàn)多少小面積別墅，我們不得而知，但是當(dāng)前，
天泰沂州府可以給你別樣的居住體驗(yàn)。
所以沂州府的火爆熱銷是有原因的，畢竟賣一套少一套，無需多說市場(chǎng)熱度已經(jīng)印證了一切！
我們都知道，以稀缺資源占有為特色的城市而言，沿海價(jià)值洼地不斷崛起再升值。如沿海城市代表青島西海岸，在海底隧道未開通前，沿海地產(chǎn)樓盤海景房均價(jià)不過是約7000元/㎡，而隨著城市向西擴(kuò)容，如今的海景房高達(dá)約2萬(wàn)＋/㎡，甚至更高。
對(duì)于臨沂而言，一個(gè)沿母親河而發(fā)展布局城市，近幾年也是一直在不斷擴(kuò)容，以沂河為軸構(gòu)建“一河五片”組團(tuán)式空間布局結(jié)構(gòu)。2019年臨沂市政府為了保護(hù)母親河，更是加大了沿河的整治與布局，向北北部新城已然成為了臨沂價(jià)值高地，房?jī)r(jià)高達(dá)約2萬(wàn)/㎡＋。
規(guī)劃圖
而向南發(fā)展更是政府的發(fā)展必然趨勢(shì)，正處于價(jià)值洼地的城南，以綠色生態(tài)的布局規(guī)劃，努力將羅莊區(qū)打造成綠色產(chǎn)業(yè)生態(tài)新城，未來寸土寸金的羅莊必將是下一個(gè)臨沂的新聚焦點(diǎn)。
天泰沂州府作為臨沂城南的一片價(jià)值洼地，地處城市中心發(fā)展軸上，坐享國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國(guó)家級(jí)臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)兩大戰(zhàn)略輻射，以科創(chuàng)智慧城新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化為載體形成小空間大戰(zhàn)略的窗口，土地稀缺是關(guān)鍵，依地勢(shì)而建的濱河墅居更是難得，區(qū)域未來潛力不容小覷。
鳥瞰圖
在小編看來，對(duì)于
天泰沂州府的火爆熱銷而言，小別墅的稀缺、價(jià)格以及產(chǎn)品是必買的核心優(yōu)勢(shì)，而其所打造的墅居美好生活享受也更是必不可少的。
天泰品牌-讓墅居生活更有保障
產(chǎn)品再好，對(duì)于購(gòu)房者而言，產(chǎn)品的匠造者更是關(guān)鍵，因?yàn)樗吘龟P(guān)系到產(chǎn)品實(shí)力保障，天泰地產(chǎn)，25年專注于地產(chǎn)，已成為國(guó)內(nèi)頗具發(fā)展?jié)摿Φ姆康禺a(chǎn)企業(yè)，天泰累計(jì)已開發(fā)面積超過600萬(wàn)㎡，并且天泰所開發(fā)的產(chǎn)品幾乎無一例外地成為了當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)項(xiàng)目，獲得超過100000戶家庭信賴，將精誠(chéng)服務(wù)精髓融入到生活細(xì)節(jié)中。
天泰布局圖
十里沂河?xùn)|方墅 院?jiǎn)⑹有律?/div>
對(duì)于沂州府的產(chǎn)品而言，稀缺是優(yōu)勢(shì)，更難得的是臨河而建的墅居生活，要知道受臨沂市政府母親河的保護(hù)政策下，沂河兩岸的土地越來越稀有...
而就在這樣的情況下，
天泰沂州府深研城市的歷史人文，擇址千年沂河河流灣環(huán)處，上風(fēng)上水呈腰帶水走勢(shì)，曲水環(huán)抱、藏風(fēng)聚氣，匯集中華民族古學(xué)雅士的千年大禮與儒志。同時(shí)將新中式東方禮序墅居產(chǎn)品面市臨沂，這不僅僅是尊重土地，更是將臨沂人對(duì)于東方院居的生活向往得到延續(xù)，從六進(jìn)歸家到九境園林，無不在將一種墅居的生活臻境敬獻(xiàn)臨沂人。
效果圖
在2019年禁墅令升級(jí)的境遇下，未來無論是臨沂還是全國(guó)的別墅供應(yīng)都將極具減少。
天泰沂州府作為在售的低密、同時(shí)擁有優(yōu)質(zhì)自然景觀的別墅，已經(jīng)成了一種奢侈品，可遇不可求。再不出手已晚矣！
So，
天泰沂州府的熱銷并非偶然，目前一期產(chǎn)品已經(jīng)搶購(gòu)售罄，168萬(wàn)起實(shí)得約310㎡東方院墅生活，二期新品預(yù)約中！
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