突如其來(lái)的疫情讓房地產(chǎn)家居行業(yè)受到波及。如何自救轉(zhuǎn)危為機(jī)？2月27日，人民網(wǎng)通過(guò)“在線通”系統(tǒng)舉辦“金臺(tái)圓桌”人民戰(zhàn)疫·房地產(chǎn)家居企業(yè)對(duì)策共商會(huì)，邀請(qǐng)房地產(chǎn)、家居領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者、企業(yè)代表共同為企業(yè)紓解困難，為行業(yè)蓄勢(shì)發(fā)展建言獻(xiàn)策。
當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬在發(fā)言中表示，“疫情發(fā)生后，開發(fā)商要轉(zhuǎn)變對(duì)客戶的認(rèn)知，企業(yè)應(yīng)回到本質(zhì)，回歸產(chǎn)品主義、客戶需求，著力提升產(chǎn)品品質(zhì)以實(shí)現(xiàn)建筑的高舒適。”
張鵬認(rèn)為，疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的沖擊是有限的。從時(shí)間維度看，更多影響短期市場(chǎng)，影響周期預(yù)計(jì)在2-3個(gè)月。“我們覺(jué)得疫情對(duì)行業(yè)的影響是一個(gè)短期性的，還是一次機(jī)遇，這次機(jī)遇將倒逼房地產(chǎn)的改革和升級(jí)。”
2月初，當(dāng)代置業(yè)內(nèi)部展開客戶購(gòu)房需求調(diào)研。張鵬透露，初步調(diào)研結(jié)果顯示，未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略層面變化將主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是綠色科技在打造上，要注入房地產(chǎn)建筑的設(shè)計(jì)全流程中，硬科技將全面成為推動(dòng)人居環(huán)境的重要的工具；二是舒適健康的生活和居住空間的改造升級(jí)；三是節(jié)能環(huán)保持續(xù)提升至建造運(yùn)營(yíng)全過(guò)程。
在疫情影響下，客戶將會(huì)對(duì)居住環(huán)境的舒適程度、健康程度產(chǎn)生更多的關(guān)注。張鵬進(jìn)一步指出，疫情對(duì)市場(chǎng)、交易、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)按下暫停鍵，但同時(shí)也提供足夠的時(shí)間去深度思考，苦練內(nèi)功。“建議企業(yè)多關(guān)注客戶對(duì)健康的需求，對(duì)安全的需求，要從過(guò)去粗放型的發(fā)展走向精細(xì)化的發(fā)展。”
上線下一體化會(huì)是未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)所在。張鵬表示，要充分利用線上營(yíng)銷渠道，樹品牌、轉(zhuǎn)化流量、轉(zhuǎn)化成交額。“我相信網(wǎng)上售樓處勢(shì)在必行，包括AR、VR的虛擬看房，現(xiàn)在已成為一種風(fēng)潮。”
談及房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)幾年的發(fā)展趨勢(shì)，張鵬指出兩點(diǎn)方向：一是變成金融業(yè)，二是與黑科技、高科技、數(shù)字科技等相關(guān)的產(chǎn)業(yè)結(jié)合。“這會(huì)讓讓效率提高，讓老百姓更便利，更舒適、更人居、更健康、更綠色。未來(lái)，在綠色科技、健康建筑、綠色社區(qū)等方面處于領(lǐng)先地位的企業(yè)，將獲得更大的增長(zhǎng)機(jī)遇。”
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