據(jù)“濟南新舊動能轉換先行區(qū)”公眾號消息，3月15日，山東省濟南新舊動能轉換先行區(qū)管委會舉行新聞發(fā)布會，會上宣布數(shù)個利好房地產(chǎn)的政策，包括對符合條件的項目放松限購、放寬預售條件及放松容積率限制等。
放松限購。在新舊動能轉換先行區(qū)（以下簡稱“先行區(qū)”）直管區(qū)范圍內購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟南市限購政策約束等。
綠色建筑星級評價由具有評價能力和獨立法人資格的第三方機構依據(jù)現(xiàn)行綠色建筑評價標準實施評價，出具技術評價報告，明確綠色建筑性能等級。
放寬容積率限制。符合現(xiàn)行裝配式建筑評價標準要求的裝配式建筑，其預制外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積3%的部分，不計入建筑容積率；因采用墻體保溫技術增加的建筑面積不計入容積率核算。
放寬預售條件及資金監(jiān)管。對符合二星級及以上綠色建筑標準的住宅項目，在取得《建筑工程施工許可證》后且施工進度達到主體施工正負零時，可提前申請辦理《商品房預售許可證》，預售監(jiān)管資金即征即返。
放寬保證金繳納期限。對以出讓方式供地的符合二星級及以上標準的綠色建設項目，房地產(chǎn)開發(fā)用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始價的50%確定競買保證金，按照成交價的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內繳納至土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年并支付相應利息。
據(jù)悉，當日濟南先行區(qū)對外發(fā)布《關于促進濟南綠色建設國際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》和《綠色建設產(chǎn)業(yè)招商需求清單》，涉及到上述政策，政策自發(fā)布之日起施行，有效期至2021年3月14日止。
據(jù)濟南政府網(wǎng)，濟南新舊動能轉換先行區(qū)位于山東省會濟南市區(qū)北部，轄區(qū)范圍橫跨黃河兩岸，南起小清河、北至徒駭河、西起玉符河、東至臨港辦事處東邊界，總面積約1030平方公里。先行區(qū)共涉及市內5個區(qū)、21個街道、699個村居。其中，大橋、崔寨、孫耿、太平4個街道由濟南新舊動能轉換先行區(qū)管委會直管，總面積450平方公里，308個村居。
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