隨著中交的入主，全面“中交化”的綠城也將規(guī)模擺在了重要位置。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，中交的入主，是綠城擴(kuò)張的動(dòng)力和底氣。一方面中交對(duì)規(guī)模有較高要求，另一方面其也可以帶來(lái)較為寬松的融資空間。近期綠城先后發(fā)布了多筆融資信息，其中綠城于3月5日發(fā)行的14.3億元公司債，票面利率僅為3.19%。

作為資金密集型行業(yè)，融資的便利就意味著成長(zhǎng)空間會(huì)更大，在房企們紛紛選擇謹(jǐn)慎行事之際，綠城的逆勢(shì)擴(kuò)張似乎有跡可循。今年初，綠城中國(guó)在經(jīng)營(yíng)會(huì)議中提出，2020年擬達(dá)成新增投資貨值、銷(xiāo)售金額各2500億元的目標(biāo)，再一次表現(xiàn)出對(duì)規(guī)模的渴望。

為緊密契合行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，2019年初，綠城中國(guó)曾優(yōu)化調(diào)整了公司組織架構(gòu)，形成“雙十一”的組織架構(gòu)。即集團(tuán)內(nèi)部架構(gòu)調(diào)整為“7+4”：在集團(tuán)七大中心外，新成立4個(gè)事業(yè)部（特色房產(chǎn)事業(yè)部、小鎮(zhèn)事業(yè)部、金融事業(yè)部、商管事業(yè)部）。子公司架構(gòu)調(diào)整為“8+3”，即重資產(chǎn)板塊：小鎮(zhèn)集團(tuán)（小鎮(zhèn)事業(yè)部）、浙江公司、北方公司（雄安公司）、華東公司（海外公司）、山東公司、西南公司、 華南公司、亞運(yùn)村項(xiàng)目；輕資產(chǎn)板塊：管理集團(tuán)、生活集團(tuán)、科技集團(tuán)。

一系列動(dòng)作背后，綠城對(duì)規(guī)模的態(tài)度暴露無(wú)遺，而這也引發(fā)了外界對(duì)于其規(guī)模和品質(zhì)之間的探究。作為房屋品質(zhì)的“代言人”，會(huì)不會(huì)因?yàn)樽非蟾咭?guī)模指標(biāo)而丟掉綠城苦心經(jīng)營(yíng)多年的高品質(zhì)“標(biāo)簽”？

在2019年初的業(yè)績(jī)會(huì)上，綠城管理層曾表示，“一般情況下，從拿地到銷(xiāo)售，按綠城原來(lái)的速度比較慢。我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)上會(huì)投入很大的精力，反復(fù)研磨產(chǎn)品。在新的大運(yùn)營(yíng)體系的管控下，我們各項(xiàng)周轉(zhuǎn)指標(biāo)都有大幅度的提升，意味著我們?cè)?017年下半年和2018年拿的項(xiàng)目基本上在2019年都可具備銷(xiāo)售條件”。

對(duì)于外界定義的“高周轉(zhuǎn)”，綠城則是以“水到渠成”來(lái)解釋。綠城中國(guó)方面回應(yīng)稱(chēng)，綠城回歸到“高周轉(zhuǎn)”的表述并不準(zhǔn)確，在現(xiàn)金流充裕、財(cái)務(wù)穩(wěn)健的基礎(chǔ)上，綠城中國(guó)正按照既定的戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行公司經(jīng)營(yíng)，通過(guò)不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)，加強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，以實(shí)現(xiàn)公司的穩(wěn)健、高質(zhì)量發(fā)展?？梢钥闯觯瑢?duì)于下半場(chǎng)，綠城仍期許“質(zhì)”和“量”協(xié)同發(fā)展。

綠城中國(guó)董事會(huì)主席張亞?wèn)|曾公開(kāi)表示，“給我們?nèi)陼r(shí)間，一定會(huì)把各項(xiàng)指標(biāo)調(diào)整好，成為行業(yè)優(yōu)等生”。今年已經(jīng)是三年計(jì)劃的第二年。