為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，北京市住建委近日發(fā)布《關于優(yōu)化商品住房預售許可辦理事項的通知（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。征求意見稿擬明確，允許一個施工許可證批準范圍內的可售住宅部分辦理兩次預售許可，且倉儲、車位等部分可單獨申請預售，但需一次性報價。
“此次調整，是市住建委在堅持‘房住不炒’定位，落實城市調控主體責任，實現‘三穩(wěn)’目標的基礎上，對商品住房辦理預售許可做出的優(yōu)化措施。”北京市住建委相關負責人表示，此次征求意見稿主要優(yōu)化的是預售證執(zhí)行層面的一些具體規(guī)定，對辦理預售許可的其他法定條件、形象進度要求、資金監(jiān)管等申請“門檻”沒有降低，也因此，房地產宏觀調控政策沒有改變、調控力度沒有放松。
變化之一，是調整預售許可截止日期。征求意見稿提出，商品住房項目（含共有產權住房）預售許可截止日期調整為預售方案中確定的房屋交付日期，且應與預售合同中約定的房屋交付日期一致。
變化之二，是對預售許可規(guī)模的調整。征求意見稿提出，新申請辦理預售許可的商品住房項目，一個施工許可證批準范圍內的可售住宅部分可以申請辦理兩次預售許可，但最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元申請預售許可。
在相關專家看來，一次變兩次，既有利于優(yōu)化區(qū)域住房供應節(jié)奏，也有利于企業(yè)緩解資金壓力盡快復工復產。而允許倉儲、車位等可售部分單獨辦理預售，更靈活，也能更好維護購房人的合法權益。
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