近期，幾則獎(jiǎng)項(xiàng)將“低調(diào)”的福州高佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱“福州高佳”)推向了臺(tái)前。
3月18日，“2020年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單”出爐，福州高佳位列第77位，這是該公司連續(xù)4年現(xiàn)身這份榜單，并均進(jìn)入“百?gòu)?qiáng)”。同時(shí)，在此次測(cè)評(píng)的分項(xiàng)子榜單中，福州高還榮獲“2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力50強(qiáng)”、“2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)10強(qiáng)”等榮譽(yù)。
由于多家知名房企并未現(xiàn)身“500強(qiáng)榜單”，福州高佳備受關(guān)注。那么，如此多榮譽(yù)加身的福州高佳，是一家怎樣的公司呢？中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)進(jìn)行多方查詢，沒有獲得太多信息，資料顯示福州高佳是中國(guó)三迪全資附屬公司。中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者曾就此致電致函中國(guó)三迪方面，相關(guān)人員表示會(huì)將問題轉(zhuǎn)達(dá)給福州高佳，但截至發(fā)稿時(shí)沒有任何回復(fù)。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，福州高佳成立于1999年7月，注冊(cè)資本為15.01億元，法人股東、董事長(zhǎng)為郭加迪。目前，福州高佳投資了17家公司，主要為各地的房地產(chǎn)開發(fā)公司。
福州高佳的年度銷售、開發(fā)項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備等情況，對(duì)外界來(lái)說幾乎是“一片空白”。不過，中國(guó)三迪曾在2018年年報(bào)中提到，福州高佳通過其附屬公司擁有位于上海市、福建省、寶雞市、吉林省的物業(yè)。相關(guān)物業(yè)之總建筑面積約為137.9萬(wàn)平方米，包括住宅面積約63.34萬(wàn)平方米、辦公/酒店面積約23.66萬(wàn)平方米，零售區(qū)、停車場(chǎng)及其他面積分別為23.12萬(wàn)平方米和27.76萬(wàn)平方米。
值得一提的是，福州高佳還曾于2013年與中國(guó)三迪子公司福建先科成立合營(yíng)公司——福建佳科，擬投資西安大明宮項(xiàng)目。相關(guān)資料顯示，項(xiàng)目位于西安曲江大明宮遺址區(qū)，大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造項(xiàng)目，以保護(hù)及修復(fù)大明宮遺址及其周邊環(huán)境，涉及總面積約19.16平方公里。不過，項(xiàng)目因土地遷置及強(qiáng)制收購(gòu)進(jìn)度不理想而一再延期，2015年福建佳科做出了終止了西安大明宮項(xiàng)目、解散福建佳科的決定。
中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，與福州高佳幾乎同時(shí)期起步的閩系房企，不少已經(jīng)殺入千億陣營(yíng)，且多數(shù)已經(jīng)登陸資本市場(chǎng)?；蛟S為了在規(guī)模上追趕一步，福州高佳近兩年拿地的力度有所加大。
2020年1月，福州榕高新2019-07號(hào)出讓，福州高佳以4.46億元的價(jià)格將其成功收入囊中；2019年7月，福州市2019年第四次土地拍賣成功出讓9幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，福州高佳競(jìng)得兩幅，價(jià)格分別為5.72億元和5.48億元，溢價(jià)率分別為28.2%和26.56%。
不過，在規(guī)模擴(kuò)張的過程中，福州高佳也出現(xiàn)了一些不合規(guī)事件。天眼查數(shù)據(jù)顯示，福州高佳曾遭遇的法律訴訟超過百條，多數(shù)為商品房預(yù)售合同糾紛。此外，福州高佳還曾263次列為“被執(zhí)行人”。
有三迪加州陽(yáng)光小區(qū)業(yè)主曾在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴，稱所購(gòu)房屋存在地下室漏水、陽(yáng)臺(tái)墻面起皮、門套變色等情形。據(jù)了解，該小區(qū)由寶雞三迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司系福州高佳的全資子公司。
此外，福州高佳全資持股的上海高佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2019年被上海市松江區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)罰款2萬(wàn)元，原因是存在違反建設(shè)工程管理的其他行為。
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