溢價(jià)率約12.68%，住宅部分樓面價(jià)約13061元/平方米。

4月27日，佛山市萬(wàn)科置業(yè)有限公司與深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體約以43.89億元競(jìng)得佛山市南海區(qū)一宗商住用地，溢價(jià)率約12.68%，住宅部分樓面價(jià)約13061元/平方米。

該地塊編號(hào)為TD2020(NH)WG0008，位于桂城街道泰山路西側(cè)、廣珠西線東側(cè)、貴廣高鐵以南、環(huán)島南路北側(cè)。土地用途涵蓋城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融等。地塊面積約17.81萬(wàn)平方米，住宅部分最大建面為33.6萬(wàn)平方米，起始價(jià)約38.95億元。地塊容積率要求不低于1.5且不超過(guò)2.7，建筑密度不超35%。

另?yè)?jù)出讓文件要求，競(jìng)得人須將地塊大于或等于3萬(wàn)平方米的住宅建筑面積向港澳地區(qū)居民銷售，并約定在竣工之日起3年內(nèi)全部預(yù)售完畢，否則佛山市南海區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局以建筑面積15300元/平方米的最低限價(jià)回購(gòu)未售的剩余部分。

此外，本宗地塊須建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于1萬(wàn)平方米的教育用房，并須引入至少一家香港品牌的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。競(jìng)得人須建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于1萬(wàn)平方米的醫(yī)療用房，并須引入至少一家港式醫(yī)療機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目必須集中規(guī)劃不少于2萬(wàn)平方米商業(yè)物業(yè)。該商業(yè)須在整體竣工驗(yàn)收之日起24個(gè)月內(nèi)開業(yè)運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)開業(yè)進(jìn)駐香港品牌或國(guó)外品牌總個(gè)數(shù)持續(xù)不少于10個(gè)，且持續(xù)運(yùn)營(yíng)時(shí)間不少于5年。

安居客資料顯示，地塊周邊在售新建商品住宅價(jià)格約24500-34000元/平方米。

此外，4月24日，萬(wàn)科以12.8億元競(jìng)得南昌灣里區(qū)1宗商住用地，溢價(jià)率16.47%；4月21日，萬(wàn)科以底價(jià)3.63億元摘得青島即墨區(qū)2宗宅地；4月15日，萬(wàn)科以41.24億元競(jìng)得福州市倉(cāng)山區(qū)一宗商住地塊，溢價(jià)率9.86%。