中新經(jīng)緯客戶端5月12日消息，據(jù)房產(chǎn)微信公眾號(hào)“京房字”消息，最近，北京市住建委的《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》課題研究開啟，全面啟動(dòng)北京的百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究工作。到2035年，北京的新建住房將全面實(shí)施百年住宅標(biāo)準(zhǔn)。  

4月23日，北京市住建委官網(wǎng)公示《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》等課題承擔(dān)單位，根據(jù)《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》及《<北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則>動(dòng)態(tài)維護(hù)》比選公告，經(jīng)專家組評審，確定“中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司、清華大學(xué)、北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司聯(lián)合體”承擔(dān)《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》、北京市古代建筑設(shè)計(jì)研究所有限公司承擔(dān)《北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則動(dòng)態(tài)維護(hù)》的研究工作。  

據(jù)悉，該項(xiàng)目為落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》建立百年住宅標(biāo)準(zhǔn)的要求，研究在保障性住房中實(shí)施百年住宅標(biāo)準(zhǔn)。  

在北京城市發(fā)展的總體藍(lán)圖——《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》中明確提出：推進(jìn)住房規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、智能化，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全管理。2020年前建立百年住宅標(biāo)準(zhǔn)并進(jìn)行試點(diǎn)推廣，到2035年新建住房全面實(shí)施百年住宅標(biāo)準(zhǔn)。  

也就是說，百年住宅標(biāo)準(zhǔn)今年就要建立并試點(diǎn)，到2035年全市的新建住宅都要達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。  

為了落實(shí)總規(guī)的要求，北京市住建委近日開啟《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》，全面啟動(dòng)百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究工作。  

北京的百年住宅標(biāo)準(zhǔn)除了總體思路和技術(shù)路線外，要確定“四個(gè)一”的目標(biāo)。即一個(gè)體系框架(形成本市保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)體系以及需要予以支撐的配套政策制度體系框架)；一張路線圖(對百年住宅標(biāo)準(zhǔn)的研究編制、試點(diǎn)實(shí)踐、推廣乃至全面實(shí)施提出實(shí)施步驟和時(shí)間表)；一套實(shí)施方案(包括試點(diǎn)用標(biāo)準(zhǔn)草案、實(shí)施要點(diǎn)、試點(diǎn)政策建議)；最后是一攬子建議，也就是除保障房政策房外，針對全市住宅如何實(shí)施百年住宅提出一攬子政策建議。  

從這里可以看出，將來北京會(huì)以保障性住房先試點(diǎn)，保障房先“吃螃蟹”做百年住宅，然后推廣到全市的住宅。  

咱們國家住宅的土地使用年限是70年，百年住宅的話，70年之后怎么辦？對此，文章指出，這個(gè)問題大可放心，國家已經(jīng)明確表態(tài)，70年住宅土地使用權(quán)到期后可以續(xù)期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。