5月15日，龍光地產(chǎn)（03380.HK）以最高限價115.97億元競得深圳市前海的一宗住宅地塊，另外還需要配建40760平方米的人才住房，溢價率為45%。
資料顯示，該宗地塊編號為440305201003GB00098，宗地號T102-0346，位于深圳前海中心位置的前灣片區(qū)十開發(fā)單元03街坊，土地用途為二類居住用地，規(guī)劃總建筑面積183600平方米，土地面積31700平方米，容積率5.79，起始樓面價為43562元/平方米，該地塊起始價為79.98億元，最高限價115.97億元。
規(guī)劃顯示，該地塊建設(shè)普通商品住房，配建只租不售的人才住房，只租不售的人才住房初始配建面積不少于16500平方米。該地塊采用“雙限雙競”的方法以掛牌方式出讓。限地價即限普通商品房銷售均價，競地價即競無償移交市前海管理局只租不售的人才住房面積。
配建人才住房應(yīng)當(dāng)布局在小區(qū)合理位置，原則上應(yīng)當(dāng)以“棟”為單位的獨立建筑為主，不能獨立成棟的，應(yīng)當(dāng)以“集中布局”、“便于管理”為原則集中配建；從裙樓自下而上以單元或樓棟為單位整層配建，不足部分由鄰近樓棟或單元建筑的裙樓自下而上按層補足，整層不足時按戶補足。
項目建成后，普通商品住房入市最高均價為107100元/平方米(毛坯價，不含裝修)，競得人必須嚴(yán)格按限定的銷售均價進行銷售。
房產(chǎn)中介網(wǎng)站資料顯示，目前前海地區(qū)的二手房掛牌均價在98000元/平方米，出讓地塊片區(qū)周邊的二手房掛牌價在72000-145000元/平方米之間。
該地塊的所在片區(qū)為前海管理局所在地，是前海文化藝術(shù)、科技創(chuàng)新及行政中心，教育、醫(yī)療、體育、商業(yè)等配套資源豐富，該板塊還有前海國際會議中心、深港科技創(chuàng)新生態(tài)谷、前海企業(yè)公館、中國國家博物館?深圳館等多個公共設(shè)施，并規(guī)劃了國際學(xué)校、國際醫(yī)院、國際教育科研機構(gòu)等眾多重點項目。
目前，前海可開發(fā)土地面積僅有14.92平方公里，以商務(wù)辦公及產(chǎn)業(yè)大廈規(guī)劃為主，住宅用地較少。該項目也是龍光地產(chǎn)在前海自貿(mào)區(qū)的首個住宅項目。
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