近日，為進一步規(guī)范商品房買賣行為，明確買賣雙方責任，保障雙方合法權益，武漢房管局發(fā)布《武漢市商品房買賣合同》，將于5月25日起全面啟用新版買賣合同。
據(jù)悉，新版合同在全裝修商品房交付標準、裝修裝飾價款、房屋抵押詳情、房屋權利狀況承諾、資金監(jiān)管賬戶詳情等多個方面進行新增和補充。
其中，在計價方面，新版合同體現(xiàn)了全裝修商品房是一體化產品，明確了全裝修商品房總價款由毛坯部分和裝修部分價款組成，有關裝修明細在附件中予以明確，同時裝修裝飾價款也納入合同，購房人可按購房總價申請按揭貸款，解決了裝修價款不能貸款的問題。
新版合同還明確了精裝修交房標準，不符合標準的買房可要求賠償雙倍的裝飾、設備差價等；完善了預售資金監(jiān)管、首期維修資金繳存、違約利息計算方式（LPR）相關設施設備交付條件、質量及保修責任等條款；增加了供暖條款，要求交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)。
在住宅專項維修資金方面，新版合同對首次交存進行了明確。購房人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應當持《武漢市住宅專項維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或專戶管理銀行所屬營業(yè)網(wǎng)點進行交存，憑已交存首期住宅專項維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。
此外，新版合同還提出關于質量及保修責任的細則，如買賣雙方解除合同，出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付房價款。
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