住房公積金又迎來了一年一度的調(diào)整窗口期。近日，南昌、昆明、哈爾濱、重慶、吉林、南寧、石家莊等多地陸續(xù)發(fā)布公積金調(diào)整方案，雖然各地繳存基數(shù)不同，但都不約而同上調(diào)了公積金繳存基數(shù)上限。專家表示，公積金繳存基數(shù)上調(diào)將更好滿足職工基本住房需求，減輕職工住房貸款利息負擔。
公積金調(diào)整一般一年一次，時間多在6月或7月，不少單位會在辦完6月匯繳業(yè)務(wù)后，根據(jù)員工上一年的月平均工資調(diào)整其公積金繳納基數(shù)。根據(jù)規(guī)定，如果職工去年工資上漲了，同時繳存比例不變，那本人和單位繳納的公積金都會變多。若在今年工資不變且執(zhí)行新的繳存方案后，到手的工資就會變少。
另根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房公積金的繳存基數(shù)嚴格執(zhí)行“限高保低”政策，不得低于當?shù)噩F(xiàn)行最低月工資標準，不得超過當?shù)厣弦荒甓仍趰徛毠ぴ缕骄べY的3倍，每年由住房公積金管理部門調(diào)整并發(fā)布。這也意味著，如果公積金繳存基數(shù)上限不提高，部分高收入職工即使上一年度工資大幅上漲，也無法繳存更多的公積金。
可見，住房公積金基數(shù)上限是否上調(diào)與各地的平均工資水平密切相關(guān)。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2019年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資為90501元，較2018年增加9.81%。平均工資收入的提升成為推動公積金繳存基數(shù)上調(diào)的重要動力。
事實上，從已出臺方案看，多地都選擇上調(diào)2020年住房公積金繳存基數(shù)上限。其中，昆明、泰州等地的上限幅度超過3000元，分別達到了23516元和21500元；重慶、南昌、南寧、烏魯木齊等地的上調(diào)幅度則在1000元至2000元之間，分別為22429元、22118元、21658元、17852元；石家莊、邯鄲、吉林等地上調(diào)幅度則低于1000元，分別為19245元、16635元、17111.75元。
值得注意的是，住房公積金支持繳存職工群體進一步擴大，支持租賃住房消費力度加大。數(shù)據(jù)顯示，2019年，全年共發(fā)放個人住房貸款286.04萬筆、提取人數(shù)5648.56萬人，分別比上年增長13.25%、8.72%。住房公積金貸款和提取人數(shù)占實繳職工人數(shù)接近40%。支持1013.82萬人住房租賃提取住房公積金937.83億元，支持人數(shù)比上年增長32.28%。
“從公積金的提取情況看，提取額上升明顯，這和2019年對于公積金使用政策不斷放松有關(guān)，進一步體現(xiàn)了公積金保障民生的導(dǎo)向。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析說，公積金在保障購房和租房方面有較為積極的意義，充分體現(xiàn)了公積金使用范圍的擴大，尤其是住房租賃市場領(lǐng)域，后續(xù)會得到公積金的更大支持。
同時，從滿足職工住房需求方面看，住房公積金貸款重點支持了職工基本住房需求，努力減輕職工住房貸款利息負擔。統(tǒng)計顯示。2019年發(fā)放的個人住房貸款中，首套住房貸款占86.96%。2019年，住房公積金個人住房貸款利率比同期商業(yè)性個人住房貸款基準利率低1.65個至2個百分點，償還期內(nèi)可為貸款職工節(jié)約利息支出2617.14億元，平均每筆貸款可節(jié)約利息支出9.13萬元。
嚴躍進表示，從去年開始，公積金政策就已經(jīng)明顯放松，無論是額度充裕還是服務(wù)便民的導(dǎo)向都非常明顯，更多地區(qū)方便職工使用公積金，這是一個基本方向。
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