6月29日晚間，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ）發(fā)布公告稱(chēng)，公司已與深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“深鐵”）簽署備忘錄，擬共同投資成立合資公司，雙方分別持股50%，發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，探索“軌道+物業(yè)”（即TOD）領(lǐng)域合作。

根據(jù)公告顯示，雙方簽署了《深圳市地鐵集團(tuán)有限公司與萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立合資公司之備忘錄》，擬共同投資成立合資公司，注冊(cè)資本暫定為人民幣10億元，其中，萬(wàn)科認(rèn)繳出資人民幣5億元，占注冊(cè)資本的50%；地鐵集團(tuán)認(rèn)繳出資人民幣5億元，占注冊(cè)資本的50%。萬(wàn)科及深鐵將按照“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、市場(chǎng)引導(dǎo)、高效運(yùn)作、互利共贏(yíng)”的原則，建立和鞏固戰(zhàn)略合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，關(guān)注深圳市新基建及軌道相關(guān)重點(diǎn)片區(qū)及重點(diǎn)項(xiàng)目，助力深圳建設(shè)社會(huì)主義先行示范區(qū)，探索粵港澳大灣區(qū)及其它重點(diǎn)城市的TOD大型項(xiàng)目建設(shè)模式，發(fā)揮在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中的核心作用。

值得一提的是，在此之前，萬(wàn)科與深鐵就已嘗試共同拿地開(kāi)發(fā)。

今年4月份，萬(wàn)科旗下全資子公司佛山萬(wàn)科曾與深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)聯(lián)合拿下了佛山一宗商住用地，該地塊總成交價(jià)約51.8億元。萬(wàn)科于5月15日的公告中稱(chēng)，將于深鐵置業(yè)聯(lián)合合作開(kāi)發(fā)佛山南海交通車(chē)輛段上蓋項(xiàng)目，并指出將在該地塊共同投資不超過(guò)人民幣60億元，開(kāi)發(fā)TOD項(xiàng)目。

按照此次公告的內(nèi)容，雙方的合作范圍包括合作獲取地鐵項(xiàng)目上蓋及周邊土地，并實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；軌道沿線(xiàn)城市更新項(xiàng)目的獲取、開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；軌道沿線(xiàn)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的獲取、開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；站產(chǎn)城融合大型項(xiàng)目、新的城市發(fā)展片區(qū)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；以及其他雙方?jīng)Q策共同推進(jìn)的項(xiàng)目。

萬(wàn)科方面認(rèn)為，成立合資公司有利于雙方加強(qiáng)戰(zhàn)略協(xié)同，充分發(fā)揮深鐵在軌道交通建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及地鐵上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等方面的綜合優(yōu)勢(shì)，及萬(wàn)科在城市規(guī)劃研究能力、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)能力和品牌影響等方面的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏(yíng)，促進(jìn)雙方持續(xù)發(fā)展，推進(jìn)TOD模式的落地。

深圳市地鐵集團(tuán)官網(wǎng)顯示，深鐵集團(tuán)為深圳市國(guó)資委直管的國(guó)有獨(dú)資大型企業(yè)，確立了軌道建設(shè)、軌道運(yùn)營(yíng)、站城開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“四位一體”的產(chǎn)業(yè)體系，業(yè)務(wù)涵蓋地鐵工程建設(shè)、軌道運(yùn)營(yíng)、物業(yè)開(kāi)發(fā)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、工程勘察設(shè)計(jì)等領(lǐng)域。按照萬(wàn)科公告，深圳地鐵集團(tuán)為萬(wàn)科第一大股東，目前持股比例為27.91%。

截至6月29日收盤(pán)，萬(wàn)科A報(bào)25.92元/股，跌幅1.82%。