在新冠肺炎疫情防控趨于穩(wěn)定的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)正從斷崖式下跌的行情中走出，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步復(fù)蘇。與往年不同的是，疫情帶熱了房地產(chǎn)在線經(jīng)濟(jì)，上半年樓市出現(xiàn)直播“帶貨”走熱、線上售樓處風(fēng)行、大數(shù)據(jù)賦能購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)景日益受到重視等三大趨勢(shì)。

直播賣房日趨常態(tài)

“受疫情影響，開發(fā)商直播賣房仿佛在一夜之間成為常態(tài)。正如我們今天已經(jīng)適應(yīng)了開視頻、電話、網(wǎng)絡(luò)會(huì)議一樣，房企也已習(xí)慣了線上營(yíng)銷。今年‘6·18’購(gòu)物節(jié)，更是成為房地產(chǎn)線上直播的盛會(huì)。”易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在“丁祖昱評(píng)樓市”半年度發(fā)布會(huì)上表示，今年1月下旬以來，直播賣房已成常態(tài)。

目前，直播賣房的開發(fā)商越來越多。起初，大多數(shù)房企主要使用銷售員直播；4月之后，部分房企開始聘請(qǐng)娛樂明星、著名主持人、網(wǎng)絡(luò)大V等進(jìn)行直播“帶貨”，且比重不斷上升。

此外，不少房企還在6月份紛紛開始參與各類“購(gòu)房節(jié)”，有的房企更以“購(gòu)房節(jié)”的名義發(fā)放優(yōu)惠券，形成階段性大促銷，銷售效果提振明顯。

線上售樓處成標(biāo)配

上半年，幾乎所有的大中型房企均推出網(wǎng)上VR看房、選房、購(gòu)房等服務(wù)，一時(shí)間吸引了眾多消費(fèi)者，形成了熱鬧的房子“網(wǎng)購(gòu)”市場(chǎng)。

事實(shí)上，線上售樓處正成為房地產(chǎn)營(yíng)銷的標(biāo)準(zhǔn)配置。“建一個(gè)線上售樓處，房企成本投入并不大，展示效果又很好。發(fā)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)傳輸技術(shù)能夠把樣板房的場(chǎng)景通過AI、VI復(fù)原，讓購(gòu)房者在線上就能獲得和現(xiàn)場(chǎng)幾乎同樣的體驗(yàn)。因此，目前線上售樓處成為房企營(yíng)銷標(biāo)配。”丁祖昱表示。

“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)能力提升

易居中國(guó)董事局主席周忻在“2020易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會(huì)”上表示，易居將以大數(shù)據(jù)為生產(chǎn)原料，以AI作為生產(chǎn)力，以區(qū)塊鏈來構(gòu)建生產(chǎn)關(guān)系，讓三者構(gòu)建“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”的三大要素，打造不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域大數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺(tái)生態(tài)圈。“易居將立足‘新基建’，以構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域大數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺(tái)生態(tài)圈為戰(zhàn)略愿景，推動(dòng)‘數(shù)據(jù)資產(chǎn)’的共享與應(yīng)用。”

克而瑞CEO張燕認(rèn)為，當(dāng)各類單位價(jià)值低下、場(chǎng)景實(shí)時(shí)、多渠道來源、結(jié)構(gòu)雜亂、標(biāo)準(zhǔn)無序的數(shù)據(jù)資源，經(jīng)過治理、算力、AI等“數(shù)據(jù)大腦”的處理，即可形成高價(jià)值、可信任、可應(yīng)用、能變現(xiàn)的“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”。

據(jù)悉，易居將打造“一庫(kù)一鏈一平臺(tái)”：“一庫(kù)”即不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，涵蓋不動(dòng)產(chǎn)各個(gè)領(lǐng)域的數(shù)據(jù)生產(chǎn)資料；“一平臺(tái)”即具備強(qiáng)大算力的數(shù)據(jù)大腦平臺(tái)；“一鏈”即以區(qū)塊鏈為核心技術(shù)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈。不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)經(jīng)歷采集、治理、算法構(gòu)建，再用于應(yīng)用場(chǎng)景輸出，最終在數(shù)據(jù)交易平臺(tái)完成價(jià)值閉環(huán)。目前，易居已上線物業(yè)管理系統(tǒng)、二手房公盤鏈、資管秋實(shí)鏈等，以區(qū)塊鏈技術(shù)賦能不動(dòng)產(chǎn)的各類應(yīng)用場(chǎng)景。