7月15日，仲量聯(lián)行對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年表現(xiàn)進(jìn)行回顧并發(fā)表對(duì)下半年展望的看法。該行表示，雖然全球央行量化寬松并預(yù)料將會(huì)持續(xù)，低息環(huán)境支持中小型住宅市場(chǎng)，為市場(chǎng)帶來(lái)信心?？墒悄壳耙咔轱L(fēng)險(xiǎn)仍存，外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍有許多不確定性，實(shí)地經(jīng)濟(jì)將持續(xù)受影響，預(yù)期今年全年中小型樓價(jià)將下跌5%至10%，而鋪位租金則大幅下調(diào)35%至40%，本港的地產(chǎn)市道于下半年面臨更大壓力。

仲量聯(lián)行香港主席兼資本市場(chǎng)主管曾煥平指，上半年普通住宅樓價(jià)輕微回升2.2%，主要是由于第一季時(shí)期疫情積壓了需求，加上各國(guó)政府量寬政策，令市場(chǎng)在第二季疫情受控下釋放需求。不過(guò)由于疫情面臨二次反彈風(fēng)險(xiǎn)，失業(yè)率或會(huì)持續(xù)上升，加上中美關(guān)系緊張，即使流動(dòng)性充裕，相信本港全年樓價(jià)仍會(huì)下跌5%至~10%。

甲級(jí)寫字樓方面，商業(yè)部主管鮑雅歷指出，由于環(huán)球經(jīng)濟(jì)疲弱令企業(yè)停止擴(kuò)充步伐，促使寫字樓整體空置率攀升至7.6%，為2009年以來(lái)的新高，退租率更是創(chuàng)下18年來(lái)的新高。鮑雅歷預(yù)期今年下半年租金將會(huì)繼續(xù)向下，需求持續(xù)走弱。即使新供應(yīng)有限，但空置率預(yù)料仍將繼續(xù)上升，相信今年全年寫字樓租金將下跌20%至25%。

不過(guò)曾煥平亦表示，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)從來(lái)都是由國(guó)內(nèi)資金主導(dǎo)，外資一向以來(lái)的買賣交投都比較少，相信在局勢(shì)穩(wěn)定后，香港地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)國(guó)內(nèi)資金仍有一定吸引力。