一打開手機，關(guān)于經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)的消息多得數(shù)不過來，有人表達了期待，也有人表達了對房地產(chǎn)等行業(yè)的擔憂，站在不同的角度，自然也會得出不一樣的看法，比如：

“這兩天一直在思考經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)可能帶來哪些機遇，迎來什么新風口，獲得什么新紅利，因為每一次政策調(diào)整，都會帶來意想不到的變化，我們應該順勢而為，抓住機會，改善生活”。

“經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)，是未來經(jīng)濟的核心詞，也是未來投資的主線，基本終結(jié)了地產(chǎn)的支柱地位，科技強國、新經(jīng)濟強國到來了”。

“內(nèi)循環(huán)是我們的經(jīng)濟發(fā)展到一定歷史階段的提法，以國內(nèi)消費、國內(nèi)投資為主，補自己短板，弱化外圍制約”。

“要發(fā)展內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟，需要把錢拿出來花，錢從哪里來呢？只有抑制房地產(chǎn)，大家才有多余的錢消費，從而帶動經(jīng)濟發(fā)展”。

“中國全面啟動經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)，并不是重啟房地產(chǎn)，道理很簡單，如果把資金再引入到房地產(chǎn)成為“固定資產(chǎn)”，還有什么錢發(fā)展經(jīng)濟、消費呢？過去可以通過房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟發(fā)展，現(xiàn)在一定是把資源用到房地產(chǎn)以外的實體經(jīng)濟，從這個角度看，房地產(chǎn)、房價長期看跌”。

那么，經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)真的來了嗎？這兩條信息算是定了！

1.2020年5月14日，央視網(wǎng)報道，會議決定：要深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，充分發(fā)揮我國超大規(guī)模市場優(yōu)勢和內(nèi)需潛力，構(gòu)建國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。這是國家首次提出的“雙循環(huán)”概念。

2.2020年，7月30日中央高層會議指出，當前經(jīng)濟形勢仍然復雜嚴峻，不穩(wěn)定性不確定性較大，我們遇到的很多問題是中長期的，必須從持久戰(zhàn)的角度加以認識，加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。

從國家接連兩次高層會議看出，我們的經(jīng)濟發(fā)展進入到一個全新的時代，過去那種高度依賴外部經(jīng)濟的模式要改變?yōu)閲鴥?nèi)、國外雙循環(huán)，而且從最近一次定調(diào)來看，將形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體的新發(fā)展格局，那是不是就意味著放棄經(jīng)濟外部循環(huán)呢？內(nèi)行人認為，不少人想錯了，主要有兩點：

1.不是搞單一的內(nèi)循環(huán)。數(shù)據(jù)顯示，2001年加入WTO時，我們的外貿(mào)出口才2660億美元，到2019年時達到了17.23萬億美元，很顯然，經(jīng)濟發(fā)展還是需要互通有無，不僅僅是經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)。正如央視5月16日快評所說，“中國的發(fā)展離不開世界，世界的發(fā)展也離不開中國”。

2.內(nèi)循環(huán)不是去房地產(chǎn)化。通過網(wǎng)友的評論看，房地產(chǎn)過于壯大，房價上漲過快，顯然是經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)的重大障礙。因為內(nèi)循環(huán)的兩個主要方向就是消費和投資，如果大家都錢拿去買房，資金源源不斷流入房地產(chǎn)，勢必會影響到其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。對此，據(jù)中國房地產(chǎn)報報道，原國家房改課題組組長孟曉蘇7月31日表示，“國內(nèi)大循環(huán)之中房地產(chǎn)業(yè)是最重要產(chǎn)業(yè)之一”，可以看出，房地產(chǎn)也是經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)的重要產(chǎn)業(yè)之一，他不認為房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟，“其實是國民經(jīng)濟‘娶’到了‘旺夫’的房地產(chǎn)”，他認為城鎮(zhèn)住房仍舊是最大的內(nèi)需。

國家一再表態(tài)經(jīng)濟雙循環(huán)，意味著經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)全面到來，該繼續(xù)存錢還是買房呢？

有人認為，國家啟動經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)，房地產(chǎn)肯定不行了，現(xiàn)在不能買房，而是應該把錢存起來，在內(nèi)行人看來，不少人顯然是想錯了。為什么這么說呢？主要有兩點：

第一，消費作為內(nèi)循環(huán)的重要一環(huán)，如果我們把錢捂在口袋里，怎么帶動經(jīng)濟發(fā)展呢？所以，從政策導向來看，總會采取措施讓大家敢拿出來消費，比如讓銀行利率很低、發(fā)展多樣化經(jīng)營，加快醫(yī)療、教育改革等，即讓大家有消費動力，也逐漸解除后顧之憂。所以，存錢大概率不是一個劃算的決定。

第二，買房還是要看情況。

據(jù)國家統(tǒng)計部門公布的2020年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況看，開發(fā)投資額6.27萬億元，同比增長1.9%，這是2020年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資增速首次轉(zhuǎn)正，與此對應的是，一季度GDP增速為-6.8%，第二季度為3.2%。由此可見，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)諸多行業(yè)，雖然國家提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激發(fā)展的手段”，但這其實是關(guān)系到一個度的問題，因為還有一句話是“促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展”，由此可見房地產(chǎn)雖然不作為經(jīng)濟的助推器，但仍舊扮演著經(jīng)濟穩(wěn)定器作用。但需要明確一點的是，房地產(chǎn)不可能像過去那樣快速增長了，未來“平穩(wěn)”是主基調(diào)，對購房者而言：

1.剛需。房子是用來住的，剛需買房就是為了解決結(jié)婚、子女教育等居住需求，不會因為經(jīng)濟變化致需求消失，該買還是得買，而且從國家對樓市的調(diào)控態(tài)度看，就是確保樓市平穩(wěn)，各地出臺的樓市調(diào)控政策也更多地惠及無房者、首套房置業(yè)者，摁住房價，抑制其他購房需求，為剛需創(chuàng)造買房環(huán)境。

這個時候，我們剛需應珍惜這樣的機會，根據(jù)經(jīng)濟能力選擇性價比高的房子。

2.房產(chǎn)投資。從輿論環(huán)境看，“炒房客”基本成了過街老鼠，人人喊打。不久前高院和發(fā)改委部門出臺的文件內(nèi)容顯示，還將積極運用司法手段支持防范炒房投機行為。種種跡象表明，“房住不炒”已逐步深入人心，而且還有一種現(xiàn)象，不限購、不限售等有嚴厲調(diào)控措施的城市或者房子，一般人也不敢買，因為沒啥投資價值，有價差、地段好、性價比高的房子又不容易買到。雖說我們不贊成炒房，但保衛(wèi)手中財富總是必要的，那么，怎么辦呢？

現(xiàn)階段最重要的就是珍惜手中的合法購房資格，堅持寧缺毋濫，品牌開發(fā)商、品牌物業(yè)、好地段是必不可少的參考因素，房子保值增值更有保障，一旦買錯，限售+購房資格，足可以讓購房者幾年不能動彈，可謂失之毫厘謬之千里。

在房君看來，經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)到來，我們應順勢而為，做好自己的本職工作，對于我們普通人來說，買房還是存錢，還是要根據(jù)實際情況來定，比如經(jīng)濟能力達到，又有需求，買房無可厚非，如果還在奮斗過程中，買房的事擱一擱也無礙，可先存錢積累，畢竟在樓市平穩(wěn)狀態(tài)和保護剛需的大背景下，料還會有很多機會。