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  • 8月集合信托收益率下滑 房地產(chǎn)信托逆勢增長

    2020年09月09日 13:56
    來源:證券時(shí)報(bào)
    8月,信托業(yè)面臨的形勢較為嚴(yán)峻。集合信托成立規(guī)模持續(xù)下行且募集困難,集合信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率下滑難以逆轉(zhuǎn),已跌破7%。
    預(yù)期收益率跌破7%
    8月,無論是銀行理財(cái)產(chǎn)品,還是集合信托產(chǎn)品,收益率都在持續(xù)下跌中。
    用益信托數(shù)據(jù)顯示,8月集合信托產(chǎn)品的平均收益率為6.81%,環(huán)比下滑0.24個(gè)百分點(diǎn),跌破7字頭。
    “目前集合信托產(chǎn)品的收益率處于持續(xù)下行的通道中,融資成本下行、融資類產(chǎn)品展業(yè)受限、標(biāo)品信托比重增加等,導(dǎo)致集合信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益持續(xù)下滑。”用益信托研究員喻智對證券時(shí)報(bào)記者表示。
    從發(fā)行規(guī)模來看,8月集合信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模略有回升。據(jù)用益信托統(tǒng)計(jì),截至9月4日,8月共計(jì)發(fā)行集合信托產(chǎn)品1781款,與上月同時(shí)點(diǎn)相比增加2.58%,發(fā)行規(guī)模1903.99億元,環(huán)比增加6.73%,增長部分主要來自于房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品。
    從實(shí)際成立規(guī)模來看,截至9月4日,8月共計(jì)成立集合信托產(chǎn)品1742款,與上月同時(shí)點(diǎn)相比減少6%,成立規(guī)模1615.93億元,與上月同時(shí)點(diǎn)相比減少6.66%,這已經(jīng)是連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)大幅度下滑。
    喻智認(rèn)為,盡管資管新規(guī)延期至2021年底,但是監(jiān)管并未放松,信托公司展業(yè)難度增加,集合信托市場在產(chǎn)品端上吸引力不足,收益節(jié)節(jié)下滑,高收益的非標(biāo)類產(chǎn)品稀缺,投資者對凈值化產(chǎn)品認(rèn)可度不夠高,多方面的因素導(dǎo)致集合信托產(chǎn)品出現(xiàn)募集困難。
    “信托公司的轉(zhuǎn)型需求迫在眉睫,但被寄予厚望的標(biāo)品業(yè)務(wù)受限于投資者接受程度、團(tuán)隊(duì)建設(shè)和投研能力的不足而后勁略有不足。”喻智表示。
    地產(chǎn)類逆勢增長
    從資金投向看,不同于7月金融類信托的大幅增長,8月主要是投向房地產(chǎn)和工商企業(yè)的集合產(chǎn)品逆勢增長,而投向基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的集合產(chǎn)品則大幅下滑。
    具體來看,房地產(chǎn)類信托募集小幅增長,規(guī)模占比大幅上行。據(jù)用益信托統(tǒng)計(jì),截至9月4日,8月房地產(chǎn)類信托募集資金578.18億元,環(huán)比增加2.58%,規(guī)模占比35.78%,環(huán)比增加3.22個(gè)百分點(diǎn)。
    喻智分析,8月房地產(chǎn)類產(chǎn)品規(guī)模占比上行,較大可能是對監(jiān)管預(yù)期出臺(tái)的房企融資“三四五新規(guī)”(三道紅線、四類風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別和5%的階梯債務(wù)增速)的一種應(yīng)對,并非長期趨勢。
    基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托產(chǎn)品募集規(guī)模則出現(xiàn)大幅下滑。截至9月4日,8月基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托募集資金163.52億元,與上月同時(shí)點(diǎn)相比下滑40.17%,而規(guī)模占比已由高峰時(shí)期的30%下滑至10%附近。
    喻智表示,2020年以來,受疫情影響,國內(nèi)寬松的貨幣政策和積極的財(cái)政政策使得地方融資平臺(tái)融資環(huán)境大幅改善。
    金融類信托方面,8月募集資金為610.39億元,環(huán)比減少10.84%。
    此外,工商企業(yè)類信托產(chǎn)品募集規(guī)模有較大增加。8月工商企業(yè)信托募集資金145.44億元,環(huán)比增加17.88%。
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