9月10日,由中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2020中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。該研究組發(fā)布的研究成果顯示,2020全國品牌企業(yè)品牌價值均值為506.38億元,同比大幅增長36.37%。
2020年上半年,在“房住不炒,因城施策”政策基調(diào)下,品牌企業(yè)以回歸居住本質(zhì)為導(dǎo)向,持續(xù)為品牌注入時代基因,打造新賽道奔跑的新動能,持續(xù)增強(qiáng)品牌競爭力,推動企業(yè)品牌價值的快速增長。
中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)研究成果顯示,2020品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個特點(diǎn):強(qiáng)產(chǎn)品優(yōu)服務(wù),全國品牌價值增長36.37%;品牌核心競爭力提升,品牌輸出提速;品牌傳播注重內(nèi)涵,助推品牌形象深入人心;形象管理強(qiáng)化品牌責(zé)任感,數(shù)字賦能品牌管理。
值得一提的是,目前,優(yōu)勢資源加速向品牌企業(yè)聚集。如中海、萬科等六家行業(yè)品牌領(lǐng)導(dǎo)公司,上半年信用債平均融資成本為3.92%,海外債平均融資成本7.08%。在以低成本獲取資金支持的同時,通過收并購獲取優(yōu)勢項目,以規(guī)模發(fā)展助推品牌價值提升。
中指研究院院長莫天全表示,自2004年以來,房地產(chǎn)行業(yè)品牌價值增長約50倍。中國品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售額均值在過去的17年間增長超過80倍,凈利潤增長也超過了55倍,這種連續(xù)、高速的發(fā)展,在世界上幾乎沒有先例。
不過,隨著房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型、房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策趨嚴(yán),房企難以繼續(xù)這種高速擴(kuò)張。 中國房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長、中國企業(yè)評價協(xié)會會長侯云春表示,房地產(chǎn)企業(yè)面臨一些新形勢。比如目前中國住房市場面臨的矛盾是住房總量過剩和結(jié)構(gòu)性短缺并存的矛盾,這也對房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整提出了新的要求。
研究組認(rèn)為,未來,品牌企業(yè)應(yīng)緊跟市場主流需求與國家戰(zhàn)略調(diào)整帶來的新機(jī)遇,適時調(diào)整品牌戰(zhàn)略,以產(chǎn)品力和品牌力為抓手,提升品牌能級,在激烈的市場競爭中實現(xiàn)跨越式發(fā)展。
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