房地產(chǎn)市場(chǎng)非常的復(fù)雜，房子涉及到的金額又特別的大，每個(gè)人都想把握住最佳的買房時(shí)機(jī)。
所以有一些朋友在問，現(xiàn)在買房好？還是過幾年買房好。
今天我們就一起來聊一聊，現(xiàn)在買房合適嗎？房?jī)r(jià)到底降不降？#中國(guó)房地產(chǎn)#
一，現(xiàn)在買房好，還是再過幾年買好？
從1998年我國(guó)成立商品房以來，房?jī)r(jià)一直在上漲，漲幅非常的大，如今我們都面臨著高房?jī)r(jià)。
所以身邊還沒有買房的朋友，無疑面臨著越來越買不起，又或者付出更大的購房成本。
然而當(dāng)樓市環(huán)境發(fā)生改變的時(shí)候，很多朋友卻非常的疑惑了，到底是現(xiàn)在買房好，還是再過幾年買房好？
第一，目前的樓市環(huán)境如何？
從目前各個(gè)城市表現(xiàn)的市場(chǎng)力度來看，調(diào)控政策并沒有全面的放松。
所以整體上來看，大部分的城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)得非常平穩(wěn)，既沒有大幅的上漲，也沒有大幅的下跌。
那么短期來看，我國(guó)的樓市會(huì)處于一個(gè)比較平穩(wěn)的狀態(tài)，價(jià)格波動(dòng)區(qū)間不大。
第二，長(zhǎng)期看漲。
但是我們長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，我國(guó)的房?jī)r(jià)仍然會(huì)繼續(xù)大幅的上漲，尤其是優(yōu)質(zhì)的大城市。
一方面是因?yàn)槌鞘谢倪M(jìn)程遠(yuǎn)沒有結(jié)束，接下來還有很長(zhǎng)的一段路要走。
另外一方面成本的增加促使著房?jī)r(jià)價(jià)格的上升，面粉都貴了，面包肯定不會(huì)便宜。
……
的確如此，就目前的樓市大環(huán)境來看，是比較適合大家買房的。
而從長(zhǎng)期樓市房?jī)r(jià)上漲的角度來看，我們應(yīng)該現(xiàn)在買房更合適更好一些。
要不然等到新一輪大漲周期到來，很多朋友又將面臨著越來越買不起了。
二，房?jī)r(jià)到底降不降？
從上一輪去庫存過后，我國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)又發(fā)生了翻倍的行情，價(jià)格表現(xiàn)越來越貴。
如果到現(xiàn)在還沒有買房的朋友，無疑面臨著越來越買不起，甚至付出更多的成本。
當(dāng)樓市環(huán)境發(fā)生改變的時(shí)候，很多朋友都認(rèn)為未來的房?jī)r(jià)一定會(huì)迎來大幅的暴跌。
實(shí)際上在我看來，未來的房?jī)r(jià)不僅不會(huì)下降，不僅不會(huì)暴跌，還會(huì)穩(wěn)穩(wěn)的上漲。
第一，通貨膨脹的預(yù)期在逐年的加大。
人民幣在不斷的貶值已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，同樣的錢在過去能買到的東西，現(xiàn)在需要付出更多的錢了。
其實(shí)這都是通貨膨脹逐年增加帶給我們老百姓的一些傷害，人民幣的購買力下降了。
根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律，人民幣的不斷貶值，物價(jià)的不斷上漲，都會(huì)反映到房?jī)r(jià)上，未來的房?jī)r(jià)仍然會(huì)繼續(xù)上漲。
第二，開發(fā)成本逐年增加。
房子涉及到的金額再大，它仍然是一個(gè)可以自由交易的商品，商品的價(jià)格也由他的成本決定。
這些年開發(fā)房地產(chǎn)的成本在逐年的遞增，在逐年的增加它會(huì)影響著未來價(jià)格的上漲。
比如開發(fā)商的融資成本，拿地成本，人工成本，材料成本，設(shè)計(jì)成本，規(guī)劃成本等等。
……
的確如此，房?jī)r(jià)是不可能大幅下降的，未來的房?jī)r(jià)仍然會(huì)繼續(xù)上漲。
但有一點(diǎn)也是非常明確的，房?jī)r(jià)每一次翻倍過后都會(huì)迎來短暫的回落期，平穩(wěn)期。
而這樣的時(shí)期也是很多朋友最佳的買房時(shí)機(jī)，有購房需求的朋友不妨把握一下。
三，小結(jié)
總的來說，就目前的樓市環(huán)境來看，現(xiàn)在買房比未來幾年再買房更合適一些。
畢竟未來的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)大幅的上漲，房?jī)r(jià)表現(xiàn)會(huì)越來越貴，再不買房購房成本會(huì)增加不少。
當(dāng)然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)是非常重要的，對(duì)其他的行業(yè)也是非常重要的，它非常的特殊。
而房子又綁定著我們的戶口，綁定著我們的婚姻，綁定著我們子女未來的教育問題。
所以有購房需求的朋友不妨早一點(diǎn)買房，避免未來越來越買不起，或者給自己的家庭增加更大的購房成本。
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