• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 解決好大城市住房問題 中國釋放明年樓市三大信號

    2020年12月19日 09:42
    來源:中國新聞網(wǎng)
    18日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議大篇幅談及房子相關(guān)問題,并且首次明確提及“解決好大城市住房突出問題”。此次會議釋放明年房地產(chǎn)市場三大信號。
    “房住不炒”跨越周期
    自2016年底,中央經(jīng)濟工作會議首次提出“房住不炒”,四年多來,越來越多人清晰認識到,炒房之路不可行,中國房地產(chǎn)市場正在進入新時代。
    此次會議重申,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因地制宜、多策并舉,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律事務(wù)專業(yè)委員會秘書長康俊亮在接受中新社記者采訪時表示,各界應(yīng)該清楚認識到,“房住不炒”是房地產(chǎn)領(lǐng)域最大的方向和目標(biāo),一切住房政策都要遵循這個導(dǎo)向。
    這是由中國經(jīng)濟發(fā)展階段轉(zhuǎn)換和邏輯變化決定的,未來中國國民經(jīng)濟的發(fā)展將主要通過消費來拉動,房地產(chǎn)業(yè)必須讓出以往過度擠占的各種社會資源。“未來房地產(chǎn)發(fā)展周期會發(fā)生改變,但是‘房住不炒’將會跨越周期”,康俊亮說。
    國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任王一鳴也指出,擴大消費須堅持“房住不炒”政策,防止房價過快上漲和居民高杠桿對消費的擠出效應(yīng)。
    今年中國官方突出加強房地產(chǎn)領(lǐng)域的金融監(jiān)管,出臺被稱為“三道紅線”的房企資管新規(guī)等均與此一脈相承。貝殼研究院首席市場分析師許小樂對中新社記者說,未來5年,房地產(chǎn)金融監(jiān)管將進一步加強,這將有助于控制居民端和企業(yè)端的杠桿水平。
    解決好大城市住房突出問題
    今年的會議特別強調(diào)解決好大城市住房突出問題。
    2020年,為應(yīng)對疫情,海外各國央行史無前例大放水,全球十大都市均出現(xiàn)房價快速上漲狀況,多城房價創(chuàng)歷史新高。
    許小樂指出,在中國,局部大城市如深圳等住房供需矛盾進一步激化,房價出現(xiàn)明顯上漲。但房價過快上漲會在一定程度上對人口流入形成阻滯作用,不利于城市發(fā)展,所以,此次會議明確將“解決大城市住房突出問題”作為明年的重要工作任務(wù)。
    全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌也表示,其實目前,中國房地產(chǎn)的問題主要出在大城市,比如房價過高或者房價上漲過快,居民買不起,租賃市場發(fā)展不足等。
    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也注意到,今年包括深圳、上海等大城市搶房源現(xiàn)象比較明顯。
    他認為,明年,對于樓市供需矛盾明顯的大城市,房地產(chǎn)政策或有三大變化。一是,繼續(xù)打擊炒房需求,如:此前深圳曝出的“代持購房”行為。二是加大土地供應(yīng)力度,尤其是增加純住宅用地供應(yīng)。三是繼續(xù)發(fā)展租賃市場。
    補足租賃住房短板
    此番會議大篇幅地部署住房租賃市場的發(fā)展,并將之作為解決大城市住房問題的重要方式。
    伴隨著中國的快速城鎮(zhèn)化,大量的新市民、年輕人涌入城市,他們是城市發(fā)展的動力來源,但城市,特別是大城市的高房價,成為“安居”的一大障礙。
    廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,在大城市,新市民的住房問題最突出,很多人既不符合申請保障房的條件(保障房主要滿足戶籍低收入者或人才),又買不起商品房。于是,市場供應(yīng)一些低租金的、小戶型的租賃住房,讓新市民能夠在城市扎根,對于打造內(nèi)循環(huán)新格局、擴大內(nèi)需戰(zhàn)略基點等都具有重要意義。
    未來租賃市場有哪些發(fā)展重點?
    許小樂指出,保障性租賃住房建設(shè)是重點。政策性租賃住房本著“誰投資誰負責(zé)”的原則,通過政策補貼方式來充分調(diào)動市場化力量積極參與,能更有效增加租賃住房供給。
    會議再次提及租購?fù)瑱?quán)。嚴躍進說,這主要是在落戶、入學(xué)、醫(yī)療方面的同權(quán)。
    李宇嘉也表示,基于優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)的稀缺性,未來租購?fù)瑱?quán)將會漸進式實現(xiàn)。例如在教育方面,政府增加公辦教育、讓私立學(xué)校和公辦教育在辦學(xué)質(zhì)量上靠攏。
    此外,會議還提及,為租賃市場提供更為豐富的用地保障,包括傳統(tǒng)的土地供應(yīng)、集體建設(shè)用地、閑置土地等。分析認為,這些都有利于增加租賃房供應(yīng),穩(wěn)定租金水平,真正解決新市民等的居住問題。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>