在簽訂購房合同時，不少購房者都認(rèn)為，購房合同不就是簽個名字嗎？要知道簽訂購房合同可是一門技術(shù)活，可不僅僅只是簽個名字，還有一些其他極為重要的事情。在此，以下這5件事情更重要，可別白簽了！
一、公攤面積要明確
在現(xiàn)實(shí)生活中，有些購房者等到入住新房后才發(fā)現(xiàn)公攤面積竟然加大了。即便去找開發(fā)商理論，對方也會說購房合同中又沒有明確公攤面積，存在誤差也是很正常的！最終購房者只能“啞巴吃黃連”！所以，小編要提醒廣大購房者，在簽訂購房合同時，一定要注意明確公攤面積，就比如公攤面積的大小、具體位置，可別給開發(fā)商加大公攤面積的機(jī)會。如果開發(fā)商不愿意明確公攤面積，那么你就別簽字。
二、退房標(biāo)準(zhǔn)要體現(xiàn)
雖說房子也是一種商品，但是由于其性質(zhì)比較特殊，所以往往無法做到“7天無理由退貨”。但是，如果因?yàn)殚_發(fā)商單方面的原因而導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，那么購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商多次延期交房，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意提現(xiàn)退房標(biāo)準(zhǔn)，可別把自己堵在死路上！
三、國家利益要維護(hù)
個人利益不得侵犯國家利益，如果你在簽訂購房合同時存在損害國家利益的情況，就比如簽訂陰陽合同，那么你的購房合同可就要白簽了。此外，如果你所買的房子有損國家利益，就比如占用集體用地、破壞國防工程，那么所簽的購房合同可就無效了！所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意維護(hù)國家利益。此外，個人利益也不得侵犯集體利益，就比如你的房子要符合集體規(guī)定。
四、霸王條款要避免
購房者作為消費(fèi)者，最害怕的事情就是遭遇霸王條款。一旦合同中存在霸王條款，那么自己的個人權(quán)益也就難以保證了，就比如購房合同存在這樣的霸王條款，無論何種情況下，購房者都不得退房，顯然很不合理！
五、違約責(zé)任要加大
由于購房合同多由開發(fā)商所提供，所以，其中的內(nèi)容必然有利于開發(fā)商，而違約責(zé)任則會大大弱化。所以，大家在簽訂合同時，一定要注意加大開發(fā)商的違約責(zé)任，否則自己可就要吃大虧了，就比如當(dāng)開發(fā)商單方面違約時，需要賠付高額的違約金，這樣就可以降低開發(fā)商違約的風(fēng)險。
也許在你的眼里，簽訂購房合同就是簽個名字，但是，在小編眼里，簽訂購房合同可沒那么簡單，以上這5件事情更重要，可別白簽了！對于簽訂購房合同，大家覺得還有哪些事情很重要呢？
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