最新MLF（中期借貸便利）的操作利率引發(fā)市場對3月份LPR走勢的猜測。
央行3月15日發(fā)布公告稱，為維護(hù)銀行體系流動性合理充裕，當(dāng)日開展1000億元中期借貸便利（MLF）操作，含對3月16日MLF到期的續(xù)做，同時開展了100億元逆回購操作。其中，MLF操作期限為1年，中標(biāo)利率為2.95%，與前次持平；逆回購操作期限為7天，中標(biāo)利率為2.2%，與前次持平。
多名接受時代周報采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，自2019年9月，一年期MLF操作利率和1年期LPR報價保持同步調(diào)整態(tài)勢。這進(jìn)一步預(yù)示了3月LPR指數(shù)或維持平穩(wěn)態(tài)勢。如3月LPR報價利率維持穩(wěn)定，將是LPR連續(xù)第11個月不變。
3月15日，廣州中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜對時代周報記者表示，一線城市的樓市小陽春仍然存在，對貸款資金流入的樓市查控力度進(jìn)一步加大，"LPR將趨于平穩(wěn)，但會在穩(wěn)定和上漲的過程中顯現(xiàn)臨界點。”
央行數(shù)據(jù)顯示，2月新增社融1.71萬億元，環(huán)比少增3.46萬億元，同比多增8363億元；2月末存量社會融資規(guī)模291.36萬億元，同比增長13.3%。相關(guān)數(shù)據(jù)變化反映出實體經(jīng)濟(jì)回升，另一方面說明金融繼續(xù)加大支持力度。
據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院3月11日發(fā)布的《2月銀行存款報告》，自2020年9月起，除五年期定存利率連續(xù)上漲5個月外，其余各期限定期存款利率已連續(xù)上漲6個月。
“2月，實體經(jīng)濟(jì)信貸需求較強，銀行加大信貸投放，體現(xiàn)了把服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)放到更加突出的位置。”民生銀行首席研究員溫彬稱。
銀行攬儲受限
金融監(jiān)管維持高壓態(tài)勢，互聯(lián)網(wǎng)渠道和金融產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模受限，銀行攬儲壓力增大。
時代周報記者注意到，重慶富民銀行、藍(lán)海銀行、蘇寧銀行多家民營銀行已下架自營APP上的高息存款產(chǎn)品。
同時，銀行結(jié)構(gòu)性存款結(jié)束連續(xù)八個月的下行態(tài)勢，開始反彈。據(jù)央行公布信息，截至2021年1月末，中資全國性銀行結(jié)構(gòu)性存款余額為70183.16億元，環(huán)比增加5756.6億元。
融360大數(shù)據(jù)研究院分析師殷燕敏認(rèn)為，年初各銀行有開門紅活動，向來是銀行攬儲旺季。相較于普通的定期存款而言，結(jié)構(gòu)性存款對投資者更有吸引力，銀行也會積極發(fā)行產(chǎn)品攬儲。
值得關(guān)注的是，中小銀行被切斷異地吸儲途徑，資本補充渠道進(jìn)一步收緊。
央行發(fā)布的《2020年第四季度貨幣政策執(zhí)行報告》明確：地方法人銀行不得以各種渠道異地攬存開辦異地存款，已發(fā)生的存量存款自然到期結(jié)清。從2021年一季度起，地方法人銀行吸收異地存款情況將納入宏觀審慎評估（MPA）。
央行金融穩(wěn)定局局長孫天琦指出，新規(guī)是為了限制地方法人銀行盲目擴(kuò)張，督促其回歸服務(wù)當(dāng)?shù)?，控制金融風(fēng)險。
政策監(jiān)管升級的同時，銀行間吸儲競爭也在同步升級。
3月11日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《2月銀行存款報告》顯示，當(dāng)月，大型國有銀行3個月期、6個月期的短期存款平均利率依舊比其他類型銀行略高；1年期及以上期限平均存款利率最高的均為農(nóng)商行；城商行各期限平均利率居中；股份行各期限平均利率依舊墊底。
融360大數(shù)據(jù)研究院研究主管殷燕敏分析，鑒于當(dāng)前監(jiān)管壓力，中小銀行攬儲將不得不利用柜臺存款、大額存單等傳統(tǒng)存款產(chǎn)品攬儲，但是大額存單又受到規(guī)模限制。對于銀行而言，經(jīng)營地域內(nèi)的普通存款競爭將更加激烈。
綜合來看，各家銀行仍面臨貸款需求旺盛帶來的攬儲壓力，同時房地產(chǎn)市場熱度不減，銀行因地制宜上調(diào)LPR加點，實際利率變相上升。因此，3月份LPR下行可能性不高。
貸款額度收緊？
2月以來，在監(jiān)管政策和市場需求雙重作用下，房貸利率整體走高， LPR下行幾率更小。
據(jù)易居房地產(chǎn)研究院3月11日發(fā)布《2021年2月金融環(huán)境與房地產(chǎn)市場月報》，數(shù)據(jù)顯示，2月全國首套房貸款平均利率為5.26%，比上月上升0.04%。
據(jù)惠州中原地產(chǎn)統(tǒng)計，截至3月8日，較去年底相比，多家惠州銀行的房貸利率呈上升態(tài)勢。首套房房貸利率普遍為5.6%-6.3%，二套房利率為6.0-6.5%。 據(jù)媒體報道，成都、江門等地的房貸利率皆有一定上漲。
時代周報記者致電多家銀行廣州分行，四大銀行首套房的房貸利率在5.2%—5.3%，二套房的房貸利率在5.35%—5.55%。值得注意的是，銀行房貸周期普遍延長，部分股份制銀行表示暫停承辦住房貸款業(yè)務(wù)。
一名申請工行住房貸款業(yè)務(wù)的陳小姐向時代周報記者表示，購房全款為300多萬，住房貸款大概210萬，銀行方面通知她放款時間需要4-6個月。 一家國有大行的銷售經(jīng)理向時代周報記者透露，不少銀行都收緊了貸款額度。
某股份制銀行廣州分行一名工作人員向時代周報記者透露，“去年12月審批下來的單子還在排隊等待放款，我們銀行目前都不辦理新的貸款業(yè)務(wù)。”他表示，額度是主要問題，此外也沒有辦法確定放款時間。
針對銀行貸款額度調(diào)控的情況，地產(chǎn)專家鄧浩志向時代周報記者分析稱，“樓市還比較熱，額度緊縮體現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控需求仍然存在，目前LPR下行的可能性比較低。以往是通過壓制市場需求來調(diào)控房地產(chǎn)市場，而這次是通過降低房地產(chǎn)市場的杠桿率來進(jìn)行調(diào)整，比如放款比例減少，時間延長，利息提升等。”
“央行提出貨幣政策要連續(xù)穩(wěn)定，政策面不會有大變動。”鄧浩志對時代周報記者表示，“從宏觀經(jīng)濟(jì)層面考慮，在穩(wěn)定貨幣政策的引導(dǎo)下，未來一段時間LPR都傾向平穩(wěn)。”
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