“2020年，房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售規(guī)模超十萬(wàn)億元，市場(chǎng)份額提升至63.2%。”18日在北京發(fā)布的《2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示。
“去年的疫情給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了前所未有的影響和撞擊。”國(guó)務(wù)院參事室特約研究員姚景源在會(huì)上談及中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)時(shí)表示。
面對(duì)新冠肺炎疫情和國(guó)內(nèi)外復(fù)雜環(huán)境的沖擊，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著極大的挑戰(zhàn)。報(bào)告顯示，2020年，受新冠肺炎疫情、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)、各類成本居高不下等因素影響，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利能力持續(xù)下行，凈利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)收益率均值分別為11.2%、14.4%，同比降低0.7、1.0個(gè)百分點(diǎn)。
但困難之下，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)收與凈利潤(rùn)卻保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2020年，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值達(dá)596.9億元，凈利潤(rùn)均值達(dá)71.5億元，分別同比增長(zhǎng)18.3%、9.8%，增速較上年低2.8、4.4個(gè)百分點(diǎn)。
姚景源表示，用大家常說(shuō)的“三駕馬車”投資、消費(fèi)、出口數(shù)據(jù)來(lái)分析去年一年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)可以看出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)之所以能夠取得來(lái)之不易的成就，投資作出了重要貢獻(xiàn)。投資當(dāng)中分為三部分：基礎(chǔ)設(shè)施投資、工業(yè)投資、房地產(chǎn)投資。在這三部分中，去年房地產(chǎn)投資14.14萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7%，是表現(xiàn)最好的。
地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)份額在去年也持續(xù)擴(kuò)大。報(bào)告顯示，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)全年銷售總額、銷售面積分別達(dá)109771.6億元、79634.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.8%和11.6%；銷售額市場(chǎng)份額穩(wěn)步上升至63.2%，較上年提高2.3個(gè)百分點(diǎn)，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。
報(bào)告指出，這在于地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)把握住了城市輪動(dòng)復(fù)蘇機(jī)遇，打造了適銷產(chǎn)品，加大營(yíng)銷力度，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)。
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