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  • 購房指南:購買現(xiàn)房注意這些

    2021年04月14日 11:22
    來源:華龍網(wǎng)
    現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收(各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定),可以正式入住的物業(yè)?,F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
    按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定,已經(jīng)蓋好的房子,不等于是“現(xiàn)房”,已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房?,F(xiàn)房真實(shí)直觀,可以一眼看到實(shí)物,對里面的房型、朝向都能一目了然。再者現(xiàn)房可以即買即住,不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。
    購買現(xiàn)房注意事項(xiàng):
    1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水(因?yàn)殡娋€安裝在墻體內(nèi),墻體潮濕,容易引起墻體導(dǎo)電,非常危險)。注意:較好是雨天去看房,這樣更容易看到雨水是否滲漏。
    2、看房屋樓層之間的高度,如果天花板過低,會使人感到壓抑,同時嚴(yán)重影響采光,此外,樓下住戶也很容易聽到樓上住戶搬動家具時的嘈雜聲。
    3、看墻上是否有裂縫,看墻角是否有裂縫,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。
    4、不要只看廳堂,更要看房間、廚房、衛(wèi)生間,注意水龍頭是否通水,下水道是否堵塞。
    5、看內(nèi)部布局是否合理,如客廳多面開門,不便擺設(shè)家具;還要注意墻體是否隔熱、隔音良好,下水管道是否在室內(nèi),通風(fēng)、采光是否良好等。
    6、看裝修。如墻體是否散發(fā)出刺激性的氣體,是否容易脫白,地磚鋪的是否平整,電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品,電氣線路的安裝是否符合規(guī)范。
    7、看小區(qū)的環(huán)境、生活配套設(shè)施是否與廣告、合同相符,是否完善齊備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等,小區(qū)的停車位是否充足等。
    8、看房屋周邊的交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備及距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。
    另外,購房者不應(yīng)只在白天看房,如果有條件的話,晚上也去看一下,這時你可以看到白天注意不到的一些情況,以對所要購買的房子更加了解。
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