2021年6月24日，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告在京發(fā)布。報(bào)告認(rèn)為，在房住不炒、“三道紅線”和“土地出讓兩集中”政策影響下，隨著規(guī)模增速與利潤(rùn)增速雙雙下滑，土地紅利和金融紅利逐漸消失，住宅地產(chǎn)黃金十年周期已走到了末端。

2021年5月，首批9單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）發(fā)售，打通商業(yè)地產(chǎn)“投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展模式，標(biāo)志著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)步入成熟市場(chǎng)階段，商業(yè)地產(chǎn)黃金十年周期啟幕。

報(bào)告認(rèn)為，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度明顯回升，進(jìn)入到了加速?gòu)?fù)蘇階段。

針對(duì)目前的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺表示，第一，大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，刺激商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的新增需求釋放。第二，大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，通過(guò)數(shù)字經(jīng)濟(jì)促進(jìn)服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展，加快前置商業(yè)地產(chǎn)資源去化速度。第三，整個(gè)市場(chǎng)一盤棋，政策保持靈活性，需要因地制宜或因區(qū)施策，緩解產(chǎn)業(yè)發(fā)展和商業(yè)地產(chǎn)供給錯(cuò)配的問(wèn)題。第四，嚴(yán)控新增商業(yè)地產(chǎn)辦公場(chǎng)所用地，配合產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行土地資源的精準(zhǔn)配置。