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  • 購房時這5件事不要做 否則影響的是自己!

    2021年07月07日 09:13
    來源:華龍網(wǎng)
    很多購房者由于不太了解購房知識,買房時經(jīng)常會做一些舉動產(chǎn)生不良的信用記錄,影響自己的生活。其實,只要稍加注意,這些損失就可以避免!
    一、不在意購房合同、發(fā)票
    一般買房交齊款項后,開發(fā)商會為購房者開具發(fā)票。有些購房者比較粗心,買房后過一段時間就找不到購房合同和發(fā)票了。殊不知,購房發(fā)票不僅會影響提取公積金還款,還會影響業(yè)主辦理房產(chǎn)證、落戶、二次交易等等。除此之外,以后如果房子在出現(xiàn)問題,發(fā)票也是作為維權(quán)的證據(jù)。所以購房者一定要妥善保管購房合同、貸款合同和發(fā)票。
    二、用多張信用卡付首付
    有些購房者因為經(jīng)濟能力有限,所以想刷信用卡來付首付,但是由于單張卡額度不夠,所以只好刷多張卡來付款。殊不知,這類房產(chǎn)交易類的交易一般不會產(chǎn)生積分,而這種同時產(chǎn)生多張無積分的大額消費,很容易被一些要求嚴格的銀行判定為套現(xiàn)的嫌疑,如果這多筆消費出現(xiàn)逾期還款,那么就會影響以后信用卡提額。
    三、開具假收入證明
    開具假的收入證明從法律角度來說就是違法的。銀行一旦發(fā)現(xiàn)不僅會拒貸,購房人甚至還會承擔法律責任。即使已經(jīng)通過審核的貸款也會被銀行收回。所以,購房者千萬不要因為自己收入不達標就做假證明的傻事,否則得不償失。
    四、在還款日當天還款
    一般貸款后,銀行都會有一個規(guī)定的還款日,如果購房者在還款日當天還款,那么就很有可能遇到存款延遲的情況。在此需要提醒各位購房者的是,房貸還款不像普通貸款有寬限期,如果還款日當天沒有扣款成功,則很有可能被銀行認定為還款逾期!所以大家盡量不要拖到還款日當天再把錢存入信用卡賬戶,條件允許的話,可以設(shè)置銀行卡關(guān)聯(lián)功能,這樣就可以每月自動還款,省去了不少人工轉(zhuǎn)賬的麻煩。
    五、忘記解除抵押
    房貸還清后,買房人要到貸款銀行提供貸款結(jié)清證明,然后再到房屋登記部門辦理解除房屋抵押登記手續(xù),否則房屋狀態(tài)還是顯示“抵押中”,這也就意味著房子貸款沒有還清,房子也就無法正常上市交易。值得一提的是,在一些政策寬松的城市,只要還清首套房貸款,再買二套房貸款依然按照首套房政策執(zhí)行,所以購房者在貸款還清后,千萬不要忘記解除抵押!
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