又是一年七夕節(jié)，對于情侶來說，沒有比兩人一起購置婚房更浪漫的事了。而事實上，婚前買房也有不少問題需要厘清，比如產(chǎn)權(quán)證署名。
準(zhǔn)備明年結(jié)婚的小宇和小月，也把購買婚房提上了日程。而根據(jù)北京限購政策，小宇是北京戶籍，具備購房資格，但小月是非京籍，且在京繳納社保、個稅未滿五年，還不具備購房資格。他們想了解的是，如果他們在婚前先把房子買好，那么產(chǎn)權(quán)證是否可以寫兩人名字呢？
解答：
未婚情侶能否在產(chǎn)權(quán)證上共同署名呢？根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證的署名與購房資格是密切掛鉤的。未婚情侶由于尚未成為同一家庭，雙方必須都具有購房資格（各自按單身家庭進(jìn)行考核），才能一起上房本（即產(chǎn)權(quán)證署名）。
所以，在小宇有購房資格，而小月沒有購房資格的情況下，兩人一起買的房子只能署小宇的名字。等到小月在京繳納的社保或個稅滿五年，也具備購房資格后，兩人再一起買房的話，產(chǎn)權(quán)證就可以署兩人的名字了。
麥田房產(chǎn)專業(yè)人士建議，像小宇和小月的這種情況，如果是婚后買房的話就沒有問題了。這是因為，婚后買房在考察購房資格時，是按家庭來進(jìn)行考核的，他們可以算作一個京籍已婚家庭。根據(jù)北京限購政策，京籍已婚家庭可以在京購買兩套住房，而且，由于已經(jīng)成為一家人，所以產(chǎn)權(quán)證上也可以同時署他們兩人的名字。
此外，還有一個值得探討的問題是，如果小宇和小月在婚前共同出資買了一套房子，由于購房資格原因產(chǎn)權(quán)證只署了小宇一人名字，那么這套房子是屬于兩人共有嗎？麥田房產(chǎn)專業(yè)人士表示，這有多種可能性，假若是在同居期間購房，法院通常會認(rèn)定為雙方共同擁有；如果不是在同居期間購房，那么是按共同財產(chǎn)處理，還是按借款或贈與處理，就沒有統(tǒng)一定論了，需要由法官結(jié)合購房背景、出資數(shù)額，從公平角度來作出判斷。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
