一說到買房這個(gè)問題，就難免會(huì)拿新房和二手房比較。主要原因是現(xiàn)在的新房?jī)r(jià)格太高了。很多購(gòu)房者為了能夠有一套屬于自己的房子就不得不放棄新房選擇二手房。但是，如果在價(jià)格相同的情況下是選擇二手房還是選擇新房呢？二者的差別在那呢？
1、風(fēng)險(xiǎn)性
現(xiàn)在新房基本都是期房銷售。既然是期房那就難免會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn)。例如，爛尾、無(wú)法按時(shí)交房、承諾無(wú)法兌現(xiàn)等等。相比而言，二手房在這方面的風(fēng)險(xiǎn)就小很多。
2、貸款
無(wú)論新房還是二手房，多數(shù)購(gòu)房者都選擇貸款購(gòu)買。在首付比例上二者有著明顯的差別。新房一般都是三成首付有的甚至可以二成。更有的開發(fā)商為了回款甚至可以做首付分期。但是二手房就不可以，首付比例一般都比新房高。另外，在貸款方式上二手房也要比新房更加的靈活。購(gòu)房者可以根據(jù)自身情況選擇適合的貸款方式。在銀行的選擇上也更加寬泛。
3、配套情況
新房的配套一般都是隨著樓盤的銷售與周圍發(fā)展而逐步完善的。如果是城郊的新樓盤，因?yàn)槲恢玫脑?，還會(huì)給業(yè)主的出行帶來(lái)一定的不便。而二手房一般都是地段相對(duì)成熟的現(xiàn)房。周圍配套設(shè)施比較完善，交通狀況也相對(duì)明朗。生活氣息更濃一些。
4、入住時(shí)間
新房從建設(shè)到入住都會(huì)有一段時(shí)間。這個(gè)周期一般在2年左右。而且，就算入住了也不一定能夠那上拿到產(chǎn)權(quán)證。而二手房則必須有產(chǎn)權(quán)證才可以上市交易的，基本都是即買即住。房屋的品質(zhì)一目了然。過戶之后便可以取得屬于自己的產(chǎn)權(quán)證。相比新房入住時(shí)間和產(chǎn)權(quán)歸屬的問題更加有保障。
綜合以上的對(duì)比情況，如果在價(jià)格相等的情況下二手房要比新房更具有優(yōu)勢(shì)。但是，也不是說新房就比二手房差。至少在房齡這問題上新房要大大優(yōu)于二手房。所以，在進(jìn)行對(duì)比的時(shí)候一定不要忽略房齡這個(gè)問題，畢竟二手房的價(jià)值與房齡是密不可分的。另外，小區(qū)的環(huán)境與物業(yè)情況也是購(gòu)房過程中需要留意的問題，這兩點(diǎn)關(guān)系到日后生活的舒適性。無(wú)論新房還是二手房都不可以忽略。
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