一線城市全面遇冷
除上海外，北京、廣州、深圳等一線城市樓市成交量均出現(xiàn)不同程度的下滑。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房住宅成交量為15942套，環(huán)比下滑10.7%，同比基本持平，但網(wǎng)簽相對(duì)滯后，實(shí)際成交量下滑幅度超過20%。新建住宅整體成交也出現(xiàn)調(diào)整，8月單月新建住宅成交5394套。
中原地產(chǎn)分析師張大偉指出，各種調(diào)控政策逐漸見效，包括學(xué)區(qū)房相關(guān)政策等，影響了市場(chǎng)成交量。從市場(chǎng)趨勢(shì)看，今年1-8月成交是北京近8年來的最高點(diǎn)，即使對(duì)比調(diào)控前的2015-2016年也屬于明顯高位。但預(yù)計(jì)年末市場(chǎng)有可能出現(xiàn)下跌，對(duì)新入市項(xiàng)目帶來沖擊。
廣州方面，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，8月廣州一手房成交7000套，為近15個(gè)月來最低水平，環(huán)比下降5.80%，同比下降28.97%。
深圳方面，自2月出臺(tái)二手房官方指導(dǎo)價(jià)之后，深圳二手住宅成交量一跌再跌，4月至7月成交量分別為4877套、3027套、2575套、2557套。
據(jù)深圳住建局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年8月深圳二手住宅成交量連續(xù)第5個(gè)月下跌，僅成交2043套，環(huán)比下跌20.1%，同比下跌81.96%。去年同期，深圳二手住宅成交量為11322套，今年8月的成交套數(shù)創(chuàng)近10年來同期最低水平。
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