2021年，每經(jīng)聯(lián)合中指院，以詳實(shí)客觀(guān)的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷(xiāo)售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。
TOP50房企單月銷(xiāo)售額跌破萬(wàn)億
7、8月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)走入傳統(tǒng)淡季，頭部房企單月銷(xiāo)售增速出現(xiàn)明顯下滑。
2021年1-8月，TOP50上市房企累計(jì)銷(xiāo)售總額達(dá)7.22萬(wàn)億元，在4月、5月、6月連續(xù)單月銷(xiāo)售超萬(wàn)億后，7、8兩個(gè)月銷(xiāo)售額顯著下滑，與1-6月累計(jì)5.62萬(wàn)億元相比，單月平均銷(xiāo)售僅8000億元。
其中碧桂園以5606億元獨(dú)占鰲頭，與其余三家銷(xiāo)售規(guī)模超4000億的恒大、萬(wàn)科、融創(chuàng)合計(jì)1.87萬(wàn)億元，占TOP10銷(xiāo)售額的56%，優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步放大；同時(shí)碧恒萬(wàn)融的合計(jì)銷(xiāo)售額已經(jīng)占TOP50房企銷(xiāo)售額的26%，TOP10則占TOP50房企的47%，房企間分化情況從上半年至今始終保持穩(wěn)定。
值得關(guān)注的是，本月上市房企TOP50排名波動(dòng)極小，28家房企保持了上月排名。其中，TOP10位次爭(zhēng)奪激烈，恒大、萬(wàn)科互換排名，綠地控股重回前十。
土地出讓金同比減少逾5成
2021年8月，全國(guó)出讓金排名前二十城市成交總額為1253億元，與去年同期減少55%。
無(wú)錫以266.5億元榮登土地出讓金榜首位，上榜城市中前三甲收金均超過(guò)120億元。一線(xiàn)城市中，廣州和深圳入榜，均位于榜單前10名；二線(xiàn)城市入榜3席；三四線(xiàn)城市占據(jù)榜單15席，為榜單主力。
累計(jì)來(lái)看，2021年1-8月，全國(guó)300城市土地出讓金總額為34507億元，同比減少約5%。
從比例上看，長(zhǎng)三角城市重新成為榜單主力，北方城市僅保定、濟(jì)寧、威海等5個(gè)城市入榜。
僅一線(xiàn)城市土地成交量環(huán)比增長(zhǎng)
8月土地成交量同環(huán)比走低，僅一線(xiàn)城市成交量較上月增長(zhǎng)，宅地成交量環(huán)比下滑逾兩成。
無(wú)錫、蘇州成為本月僅有的土地成交面積超100萬(wàn)平方米的城市，長(zhǎng)沙、濟(jì)南緊隨其后，一線(xiàn)城市中僅深圳表現(xiàn)稍突出，位列第五，廣州列第9位、上海第18位，北京則無(wú)緣TOP20。
從城市整體供求數(shù)據(jù)來(lái)看，土地供應(yīng)量同環(huán)比下行，僅二線(xiàn)城市供應(yīng)量環(huán)比上浮，宅地供應(yīng)量同比下滑。
2021年8月，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地1490宗，環(huán)比減少18%，同比減少32%；成交土地面積6241萬(wàn)平方米，環(huán)比減少22%，同比減少36%。
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