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  • “國(guó)慶檔”已結(jié)束,臨沂各樓盤成績(jī)讓人唏噓!四季度又是一場(chǎng)激烈混戰(zhàn)?

    2021年10月14日 10:22
    來源:家在臨沂
    如今國(guó)慶“黃金周”已經(jīng)結(jié)束,臨沂人生活、工作進(jìn)入新的常態(tài)。
    但“銀十”的開場(chǎng),不僅是臨沂氣溫在降,樓市行情也是與天氣相呼應(yīng)。種種跡象表明,這個(gè)假期的樓市成色大不如預(yù)期。不僅僅是臨沂,全國(guó)樓市范圍內(nèi),歷來有著樓市晴雨表的十一“黃金周”也明顯失色。
     “國(guó)慶檔”臨沂樓盤銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾危?/strong>
    國(guó)慶期間,為了能沖一沖量,開發(fā)商們也是煞費(fèi)苦心。各家樓盤紛紛上演“買房送車、送車位”等以價(jià)換量手段,價(jià)格戰(zhàn)打得風(fēng)聲水起,一看“戰(zhàn)績(jī)”,卻不知道該如何評(píng)價(jià)(有點(diǎn)不忍直視)。
    翻來翻去,好不容易發(fā)現(xiàn)了一些熱銷成績(jī)單:
    “國(guó)慶檔”已結(jié)束,臨沂各樓盤成績(jī)讓人唏噓!四季度又是一場(chǎng)激烈混戰(zhàn)?
    “國(guó)慶檔”已結(jié)束,臨沂各樓盤成績(jī)讓人唏噓!四季度又是一場(chǎng)激烈混戰(zhàn)?
    另外,還有沂州樾府,據(jù)了解,該項(xiàng)目于10月6日開盤, 10月7日就宣布漲價(jià),每套房源上漲2萬元。
    “國(guó)慶檔”已結(jié)束,臨沂各樓盤成績(jī)讓人唏噓!四季度又是一場(chǎng)激烈混戰(zhàn)?
    綠城沂河雅園則顯得相當(dāng)?shù)驼{(diào),簡(jiǎn)單又醒目的“熱度澎湃南城”幾個(gè)字,霸氣又神秘,至于賣了多少套,還是幾個(gè)億?已經(jīng)不重要了,因?yàn)榧磳㈤_啟新征程。
    “國(guó)慶檔”已結(jié)束,臨沂各樓盤成績(jī)讓人唏噓!四季度又是一場(chǎng)激烈混戰(zhàn)?
    小編確實(shí)是“使了吃奶的勁了”,翻遍朋友圈,但真的想大聲呼喊:“其他樓盤,你們?cè)谀睦?,在哪里,揮揮你們的雙手呀!”
    從7號(hào)晚上至9號(hào),小編都在翻看朋友圈,開發(fā)商今年曬出的海報(bào)數(shù)量確實(shí)不如往年多,銷售業(yè)績(jī)也遠(yuǎn)不及往年同期,是否意味著業(yè)績(jī)明顯“下滑”?
    各種跡象表明,現(xiàn)在的房子,真的不好賣了!即便開發(fā)商如此賣力,今年“十一”整體樓市成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)卻仍然不佳。
    話說回來,10月,是“金九銀十”的重要銷售節(jié)點(diǎn),也是臨沂樓市第4季度的第一個(gè)月,接下來市場(chǎng)又將會(huì)有什么樣的表現(xiàn)?還會(huì)不會(huì)有入市的良機(jī)?
    備受開發(fā)商期待的第四季度
    日前,中指研究院發(fā)布的9月份百城房?jī)r(jià)顯示: 9月份臨沂新建住宅價(jià)格均價(jià) 9787元/㎡,環(huán)比上漲0.18%;二手房均價(jià)9000元/㎡。
    “國(guó)慶檔”已結(jié)束,臨沂各樓盤成績(jī)讓人唏噓!四季度又是一場(chǎng)激烈混戰(zhàn)?
    進(jìn)入下半年,臨沂樓市的降價(jià)潮,是前赴后繼的既視感。也讓不少購(gòu)房者都慌了神兒,買漲不買跌的觀望情緒愈發(fā)濃重。
    就臨沂樓市目前的發(fā)展現(xiàn)狀來看,對(duì)于已經(jīng)到來的第四季度,業(yè)內(nèi)對(duì)于“銀十”以及后續(xù)的“返鄉(xiāng)置業(yè)”熱銷季遠(yuǎn)比之前更加期待。
    為何?
    隨著全國(guó)樓市調(diào)控政策的持續(xù)不放松和樓市調(diào)控期的繼續(xù)延長(zhǎng),一些全國(guó)性大房地產(chǎn)企業(yè)的資金狀況也正在持續(xù)變差,繼而也影響著臨沂范圍內(nèi)各企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的工程款發(fā)放、樓盤建設(shè)進(jìn)度等。一邊是賣不出去的房子,一邊是每天持續(xù)的建設(shè)花銷。為了緩解資金壓力,今年最后幾個(gè)月的“熱銷季”時(shí)期,成為了開發(fā)商走量的最后一個(gè)大突破口,借助“銀十”、“返鄉(xiāng)置業(yè)”的由頭,通過加大優(yōu)惠折扣來壓低價(jià)格,提高銷量,拿到回款。
    購(gòu)房者方面,相對(duì)往年持幣觀望態(tài)勢(shì)更是有增無減。進(jìn)而導(dǎo)致臨沂樓市銷量不暢這樣的被動(dòng)局面,也使得房地產(chǎn)的慣性滑行期延長(zhǎng)。
    “國(guó)慶檔”已結(jié)束,臨沂各樓盤成績(jī)讓人唏噓!四季度又是一場(chǎng)激烈混戰(zhàn)?
    第四季度已來,是否可以下手?
    毫無疑問,樓市接下來降迎來新的銷售節(jié)點(diǎn)——返鄉(xiāng)置業(yè)。這意味著,今年四季度,臨沂樓市上又將是一場(chǎng)激烈混戰(zhàn)。
    老實(shí)說,下半年以來,臨沂確實(shí)有不少樓盤在“暗降”。除常見的品牌房企項(xiàng)目之外,臨沂還有一些中小開發(fā)商旗下的樓盤項(xiàng)目特質(zhì)不明顯,產(chǎn)品和服務(wù)性價(jià)比較低,甚至還有量質(zhì)不符的開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目。
    這一部分樓盤,在接下來的幾個(gè)月通過更大的優(yōu)惠、低價(jià)出售房源的手段在所難免。
    開發(fā)商“以價(jià)換量”,這意味著購(gòu)房者會(huì)有不少機(jī)會(huì),用心看房挑房,還是可以選到不錯(cuò)的房子。
    房?jī)r(jià)上,在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”時(shí)代,臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣也在回歸理性。所以,接下來臨沂房?jī)r(jià)大漲是不可能的,房?jī)r(jià)大跌也是沒有道理的,近兩個(gè)月多個(gè)城市出臺(tái)“限跌令”就是很好的例子。
    “國(guó)慶檔”已結(jié)束,臨沂各樓盤成績(jī)讓人唏噓!四季度又是一場(chǎng)激烈混戰(zhàn)?
    對(duì)于臨沂的剛需購(gòu)房者來說,還是建議無需考慮過多房?jī)r(jià)的漲跌因素,一切以自身需求為主。
     
     
     
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