北四環(huán)絕版商務(wù)公寓稀缺受捧

      樓市在經(jīng)歷了過去幾個月的的膠著期后，將在9月份迎來“井噴”。據(jù)搜房統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月份預(yù)計將有30個新盤先后入市，純新盤數(shù)量12個，較前兩個月明顯增加。從產(chǎn)品定位來看，即將入市新盤多以中小戶型為主，約占新增供應(yīng)2/3。但分布區(qū)域主要集中在五環(huán)外的大興、亦莊等板塊，在核心區(qū)內(nèi)可謂少之又少。而在上半年表現(xiàn)較搶眼的北四環(huán)沿線，如今鮮有新增供應(yīng)，主要是為數(shù)不多的老盤后期在繼續(xù)發(fā)售，其中只有合生麒麟社[最新消息 價格 戶型 點評]一個小戶型項目。

  9月小戶型供量激增

       從9月即將入市的新盤面積來看，受新政影響，大戶型產(chǎn)品逐漸退居二線，取而代之的是以滿足市場剛性需求的中小戶型產(chǎn)品，且多分布在南城。據(jù)不完全統(tǒng)計，9月即將入市新盤中，包含中小戶型產(chǎn)品的項目，約占新增供應(yīng)的2/3，達到年初以來的峰值。

      表現(xiàn)最為搶眼的合生創(chuàng)展[簡介 最新動態(tài)]旗下，合生麒麟社、合生世界村[最新消息 價格 戶型 點評]以及合生時代帝景三個高端小戶型項目集中入市發(fā)售。據(jù)了解，即將于9月份加推新品的合生世界村，主力戶型包括70-120平米的一居、兩居和三居。而目前正在銷售的合生麒麟社，5.4米的超高挑高大堂和63-88平米自由組合的彈性空間，再加上拎包入住的國際化硬軟裝標準和托管式物業(yè)服務(wù)，在新老客戶中引起了強烈反響。與之相應(yīng)，即將入市的時代帝景，主力戶型同樣以70、80平米的一居為主。