四季度商品房土地供應(yīng)高峰仍然在繼續(xù)。昨日,北京市土地整理儲(chǔ)備中心集中推出了9塊居住用地,總面積達(dá)146公頃。
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下周還將有土地集中入市
昨天入市的9個(gè)地塊均為居住地塊,其中2塊位于順義新城,4塊位于大興區(qū)生物醫(yī)藥基地附近、另2塊位于平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)??偟耐恋孛娣e達(dá)到146公頃左右。
值得注意的是,大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套的2個(gè)居住地塊中,還將各配建3萬(wàn)平米的公共租賃房。按照公租房套型面積小于60平米的標(biāo)準(zhǔn),兩個(gè)項(xiàng)目至少能提供1000套公租房。這2個(gè)居住用地均顯示為大興區(qū)生物醫(yī)藥基地的配套項(xiàng)目,因此將來(lái)公租房很有可能面向的是該產(chǎn)業(yè)園區(qū)的職工。
近期,北京住宅地塊的推出加大了力度和頻率。市土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠表示,下周三北京還將有一批土地集中入市,加上昨天入市的地塊,兩批總面積約200公頃。
可提供超過(guò)1萬(wàn)套住宅
業(yè)內(nèi)人士分析,近期北京推出的住宅地塊,大都是一級(jí)開(kāi)發(fā)程度較高的“熟地”,這樣建設(shè)起來(lái)就會(huì)很快。昨天入市的地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)程度基本都為七通一平,大部分地塊都可以在明年下半年形成實(shí)際市場(chǎng)房源供應(yīng)。這9個(gè)地塊的建筑規(guī)模共200多萬(wàn)平米,合計(jì)將能提供超過(guò)1萬(wàn)套住宅。
這位人士表示,大量的房源供應(yīng)將使得市場(chǎng)供需比出現(xiàn)明顯變化。特別是土地供應(yīng)集中的通州、順義、房山等區(qū)域,將可能出現(xiàn)明顯的房?jī)r(jià)調(diào)整。
記者注意到,昨天入市的9個(gè)地塊,均采用非“價(jià)高者得”的招標(biāo)方式出讓。體現(xiàn)政府增加土地供應(yīng)的同時(shí),合理控制土地價(jià)格的意圖。