在當(dāng)前部分城市房價(jià)上漲壓力仍大的背景下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示，在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策的同時(shí)，要時(shí)刻準(zhǔn)備新的房地產(chǎn)調(diào)控招數(shù)。

昨日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開，姜偉新表示，在看到成績的同時(shí)，還要注意到目前部分城市房價(jià)上漲壓力很大，保障性安居工程建設(shè)還需要加快建設(shè)，中低收入家庭住房需求還沒有得到有效滿足。

據(jù)介紹，今年保障性安居工程建設(shè)規(guī)模創(chuàng)歷年之最，全國各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房開工590萬套，基本建成370萬套；農(nóng)村危房改造開工136萬戶，基本竣工108萬戶；均超額完成年初設(shè)定的任務(wù)。

姜偉新透露，目前全國大約60%的城市保障性住房實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。

“想盡一切辦法”抑制投機(jī)

近日，國務(wù)院總理溫家寶就房價(jià)問題表示：“在我的任期內(nèi)，一定要使房價(jià)能夠保持在一個(gè)合理的水平，我還要為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)而努力，決不會(huì)退縮。”

高層的明確態(tài)度對于住建部和各重點(diǎn)城市而言，壓力無形但迫切。

“在支持自住性、改善性住房需求的同時(shí)，要想盡一切辦法抑制投資投機(jī)性購房，遏制房價(jià)過快上漲。”姜偉新說。

房價(jià)難降 住建部稱“時(shí)刻準(zhǔn)備調(diào)控新招數(shù)”

值得注意的是，在此處，姜偉新強(qiáng)調(diào)了“想盡一切辦法”。

在即將過去的2010年，中央為調(diào)控樓市收緊信貸、調(diào)整稅費(fèi)、提高外資進(jìn)入門檻，甚至要求地方動(dòng)用行政政策——直接限制居民購房，此舉在取得一定成效的同時(shí)也引發(fā)不少爭議。

一些重點(diǎn)城市的限購政策在今年12月31日即將到期，但從各方信息來看，上述一系列緊縮政策明年仍將延續(xù)下去。

一位權(quán)威人士透露，在具體的調(diào)控手段上，明年仍要繼續(xù)著力遏制投資投機(jī)性購房，繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)行差別化的住房信貸稅收政策，一些熱點(diǎn)城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施。

上述權(quán)威人士表示：“明年要對一些故意捂盤惜售、哄抬房價(jià)的開發(fā)企業(yè)采取一些措施，要堅(jiān)決打擊。”

此外，在海外主要國家執(zhí)行貨幣量化寬松而中國兩次加息之際，外資進(jìn)入中國樓市套利的問題也引起決策層警惕。

姜偉新要求，明年仍要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入，嚴(yán)格境外個(gè)人購房管理，嚴(yán)格防止境外熱錢沖擊房地產(chǎn)市場。在當(dāng)前的國際情況下，各地要密切關(guān)注這個(gè)問題。

“住建部和商務(wù)部、外管局每隔一段時(shí)間就研究一次外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的問題。”前述權(quán)威人士透露。