時(shí)刻準(zhǔn)備“調(diào)控新招數(shù)”

官方數(shù)據(jù)顯示，在數(shù)輪調(diào)控政策的影響下，全國(guó)不少城市樓市依然處于“量?jī)r(jià)齊漲”的局面。

“既有的調(diào)控政策要嚴(yán)格執(zhí)行，同時(shí)時(shí)刻準(zhǔn)備新的調(diào)控招數(shù)。”姜偉新昨日稱。

不過(guò)，他昨日并未透露“新招數(shù)”包括哪些內(nèi)容。業(yè)界認(rèn)為，房產(chǎn)稅最有可能成為新招數(shù)之一，而重慶和上海成為首批試點(diǎn)城市幾乎已是板上釘釘。

本月初，重慶市政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》稱,重慶將按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求,積極做好征收高檔住房房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。上海市市長(zhǎng)韓正近日在上海市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上也明確表態(tài)，上海明年要做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)準(zhǔn)備。

土地出讓收入提取比例或提高

重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房

在完成今年保障房建設(shè)任務(wù)的同時(shí)，明年全國(guó)保障房建設(shè)任務(wù)已經(jīng)加碼到1000萬(wàn)套，比今年有大幅增加。

前述權(quán)威人士透露，中央補(bǔ)助資金明年肯定會(huì)有大幅度增加，目前幾個(gè)部委正在具體研究中央資金的問題，各方協(xié)調(diào)之后就會(huì)將方案上報(bào)國(guó)務(wù)院。

此外，按照中央的要求，省級(jí)政府要比照中央的標(biāo)準(zhǔn)配套補(bǔ)助資金，各地區(qū)要學(xué)習(xí)借鑒有關(guān)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，適當(dāng)提高土地出讓收入提取比例，擴(kuò)大保障房建設(shè)資金的籌措渠道。在加大政府投入的同時(shí)，積極鼓勵(lì)各地區(qū)用社會(huì)資金投資建設(shè)保障性住房。

當(dāng)前，我國(guó)保障性住房類別繁多，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房外，還有限價(jià)房和棚改房等。在2011年，中國(guó)政府將重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房。

上述權(quán)威人士表示：“今后公租房將成為保障性住房的主要和重點(diǎn)保障形式，以加快解決低收入和中等偏下收入群體的住房困難問題。要重點(diǎn)建設(shè)30到40平方米的小戶型公租房，有條件的地方可以把公租房和廉租房統(tǒng)籌合并建設(shè)，在完成當(dāng)年廉租房任務(wù)的前提下，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門同意，可以把中央補(bǔ)助的廉租房建設(shè)專項(xiàng)資金用于新建購(gòu)買租賃公租房。”