開工延誤原因：三宗地曾涉腐敗大案

記者了解到，三宗地塊涉及相關腐敗大案，這或是該項目開工被延誤的原因之一。

公開資料顯示，福建商人黃敏于2000年以2300萬元的注冊資本創(chuàng)立了井田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并于2004年拿下了這三宗地。后因資金短缺，黃敏攜手中石化勝利油田大明股份有限公司，雙方各出資50%合作開發(fā)該項目，項目名稱被定為“井田花園專家住宅小區(qū)”。

沒多久，這起收購就被調(diào)查。公開資料顯示，中石化勝利油田大明股份有限公司原副董事長、總裁李榮興私下聯(lián)合黃敏，故意抬高地價，而李榮興也由此從黃敏處得到好處費2500萬元。

因為案件的原因，該項目一直無法按時動工。

2005年，中石化勝利油田大明股份有限公司收購了井田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司手中其余50%的股權。

按照中石化在今年11月30日發(fā)布的最新公司土地規(guī)劃，三宗地塊本來將全部用作科研教育的地塊，變更為目前的近2/3用于住房建設，其中，15%為保障房建設，另外85%為其他性質(zhì)的住宅，建成后，大約可提供近3000套住房。

采訪中，該地塊周邊一位開五金店的老板向記者說，在他與中石化人的溝通中得知，“保障房+住宅”的規(guī)劃只是政府手續(xù)上的需要，實質(zhì)上，近3000套房最終的主要消費對象可能會以福利分房的方式，定向分配給中石化石油勘探開發(fā)研究院以及將從山東德州遷至北京的中石化石油勘探開發(fā)研究院德州石油鉆井研究所等。據(jù)悉，三地塊預定明年6月開工，承建單位為中國建工集團。

中石化回應：待規(guī)劃通過后立即動工

對于被國土部曝光的三宗閑置土地，北京中石化井田工程建設有限公司總經(jīng)理助理楊勇給記者發(fā)來書面回答稱，這三宗“閑置”土地，已經(jīng)北京市規(guī)劃委員會批準，從住宅用地變更為科研教育和職工住宅用地，將用于建設中國石化科學技術研究中心和科技人才引進基地。該項目已列入北京市昌平區(qū)2009年、2010年重點工程建設項目。

楊勇表示，2007年2月經(jīng)北京工商行政管理局昌平分局核準，將井田房地產(chǎn)公司的名稱變更為：北京中石化井田工程建設有限公司。

楊勇稱，目前公司完成了對項目容積率等特定規(guī)劃條件的調(diào)整和修訂，正在著手項目的工程建設。“由于種種原因，我們沒有及時變更土地用途，造成了誤會。”楊勇說道。