新年伊始，記者走訪山東濟(jì)寧城區(qū)及其周邊的一些樓盤發(fā)現(xiàn)，盡管元旦有三天的假期，但與超市賣場(chǎng)的熱鬧景象相比，這些售樓處則要冷清得多：促銷力度小，看房客戶少。城北某樓盤的銷售經(jīng)理陳先生坦言，時(shí)值節(jié)前，多數(shù)樓盤都在蓄力備戰(zhàn)節(jié)后市場(chǎng)。

    3日上午，在濟(jì)寧城區(qū)東部的某樓盤售樓處，六七名售樓小姐圍坐在屋內(nèi)，一位客戶正在咨詢房源信息。據(jù)該樓盤的一位銷售經(jīng)理陳先生介紹，目前這里的均價(jià)每平方米達(dá)到6000元左右，比國慶節(jié)前后略漲了一些，房源相對(duì)充裕。“這段時(shí)間來看房的人還不少，但是出手購房的客戶并不算多。”陳先生介紹，因?yàn)榭斓酱汗?jié)了，多數(shù)市民也該忙著備年貨了，所以他們暫時(shí)沒搞什么促銷活動(dòng)，把資源留在節(jié)后，主攻節(jié)后的春季市場(chǎng)。 在城區(qū)的某樓盤售樓處，里面也是十分冷清，當(dāng)記者咨詢房源有何優(yōu)惠時(shí)，一位售樓經(jīng)理告訴記者，目前沒有任何促銷活動(dòng)，且房源已經(jīng)不多了，該樓盤二期項(xiàng)目還沒有拿到預(yù)售許可證，因此新房源開盤要等到節(jié)后了。

    “看看再說吧，節(jié)前本身開盤的項(xiàng)目就少，且國家兩次加息，現(xiàn)在貸款買房也要多付出一些成本。”正在該樓盤看房的趙女士告訴記者，兒媳婦剛生了孩子，想著換套大點(diǎn)的房子，趁著元旦放假，一家人看了幾家樓盤后發(fā)現(xiàn)這段時(shí)間新開的樓盤不算多，而且促銷力度也不大，想著開了春再做打算。

    “新年伊始的樓市向來比較冷淡，一是氣溫較低，二是臨近春節(jié)，市民都忙著寫單位年終總結(jié)或是備年貨了，而購房畢竟是大宗消費(fèi)，不可能隨隨便便就買了。”濟(jì)寧中研房產(chǎn)的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分析，加之國家二度加息，年底的貸款審批趨緊，也使得目前的房地產(chǎn)商逐步收緊營銷的步伐。