D 樓市下月或迎來打折降價(jià)風(fēng)
整體來看，新房供應(yīng)量增加，消化不及時(shí)，造成全市新房供應(yīng)量創(chuàng)新高。根據(jù)5月26日最新數(shù)據(jù)，全市新房供應(yīng)量已達(dá)6.7萬套。從2008年到2010年，每年青島新房供應(yīng)量僅維持在5萬套左右。下月全市開盤樓盤數(shù)至少有10多家，屆時(shí)，青島新房很可能進(jìn)入供大于求的狀態(tài)。
李滄區(qū)陽光香蜜湖預(yù)計(jì)6月開盤，面積50到126平方米；李滄區(qū)映月公館預(yù)計(jì)6月前后開盤；米羅灣預(yù)計(jì)6月份開盤，為五層帶電梯洋房，面積80到 100平方米不等；城陽區(qū)天一智慧之城帕緹歐小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)6月前后開盤，以77到101平方米為主；市北區(qū)萬泰慧谷預(yù)計(jì)6月開盤，面積90到100平方米不等，具體價(jià)格未定；中海紫御觀邸預(yù)計(jì)6月前后開盤，精裝修；嶗山區(qū)青島證大大拇指廣場預(yù)計(jì)6月份開盤；膠南市康橋首府預(yù)計(jì)6月初開盤……
“6月、7月開盤量增加是必然的，前三個(gè)月的量都積壓了下來。房源增加，對購房者有利，開發(fā)商在競爭壓力下會(huì)推出更大的優(yōu)惠。目前，5月份的最大優(yōu)惠應(yīng)該是每平方米優(yōu)惠500元。在限購下，開發(fā)商想有不錯(cuò)的銷量，只能打折降價(jià)。”李滄區(qū)某樓盤市場總監(jiān)說。
另外，二手房市場方面，記者了解到，多數(shù)房主雖然沒有大幅下調(diào)價(jià)格，但購房者仍處于主動(dòng)地位，議價(jià)空間也在增加。
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59個(gè)城中村3年內(nèi)完成改造
5月26日，記者從市規(guī)劃局了解到 ，青島市近年來“兩改”和保障性住房工作的推進(jìn)力度很大，將在三年內(nèi)完成城中村改造。目前市規(guī)劃局正積極推進(jìn)剩余59個(gè)城中村改造的前期工作，為2012年開工建設(shè)創(chuàng)造條件。
據(jù)介紹，青島今年計(jì)劃新開工46個(gè)“兩改”項(xiàng)目，其中城中村改造項(xiàng)目40個(gè)，舊城區(qū)改造項(xiàng)目6個(gè)，共涉及居民2.5萬戶，規(guī)劃建設(shè)安置房約273萬平方米。
延安路89號(hào)年內(nèi)實(shí)施改造
“延安路89號(hào)今年是否能夠拆遷？有沒有大概的拆遷時(shí)間？”這是很多市民關(guān)心的問題。
5月 26日，記者從市規(guī)劃局了解到 ，市北區(qū)政府已確定延安路89號(hào)為本年度規(guī)劃改造區(qū)域，目前規(guī)劃及綜合方案正在論證中。據(jù)了解 ，延安路89號(hào)改造在廣饒路兩側(cè)改造范圍內(nèi)，計(jì)劃年內(nèi)實(shí)施改造。
德平路7號(hào)改造方案正論證
5月26日，記者從市規(guī)劃局了解到，德平路7號(hào)位于武定路歷史文化街區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，該區(qū)域部分建筑破舊，居住環(huán)境較差，設(shè)施不配套，確有改造的必要性。
風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)，新建建筑在高度、體量、風(fēng)格等應(yīng)符合風(fēng)貌保護(hù)的要求，不得破壞歷史風(fēng)貌和環(huán)境。目前該區(qū)域正在進(jìn)一步深化規(guī)劃方案論證，相關(guān)進(jìn)展情況將會(huì)通過政務(wù)網(wǎng)站等信息渠道及時(shí)發(fā)布。
王哥莊規(guī)劃完成將變身旅游特色片區(qū)
5月26日，記者了解到 ，于2009年底啟動(dòng)的王哥莊街道中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，目前已完成該片區(qū)控規(guī)成果的編制工作，正在進(jìn)行修改、完善和深化，按程序上報(bào)市政府審批。規(guī)劃王哥莊片區(qū)作為特色片區(qū)，突出山、海、城的風(fēng)貌特色，以旅游服務(wù)、旅游度假功能為主，輔以部分居住、都市產(chǎn)業(yè)功能。由“旅游度假區(qū)、綜合中心區(qū)、都市產(chǎn)業(yè)區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、仰口旅游度假區(qū)”等五個(gè)功能片區(qū)組成。
