自5月下旬以來，青島開盤的項(xiàng)目逐漸多起來，綠城理想之城、萬科城、青建依山半島、鵬利南華利源國(guó)際公館等市場(chǎng)主要樓盤相繼開盤。6月份，證大大拇指廣場(chǎng)、李滄萬達(dá)廣場(chǎng)、中鐵華胥美邦也會(huì)開盤或加推，搶占上半年最后的銷售時(shí)間窗口，各項(xiàng)目將競(jìng)相角逐6月樓市。

　　焦點(diǎn)項(xiàng)目領(lǐng)銜開盤季

　　在市場(chǎng)相對(duì)平淡中，開發(fā)商憑借集中開盤，來創(chuàng)造市場(chǎng)熱點(diǎn)。5月22日，城陽項(xiàng)目茵悅小城開盤，一個(gè)多小時(shí)銷售99套，據(jù)稱所推房源當(dāng)日售罄。

　　青島市場(chǎng)一線房企握有市場(chǎng)的話語權(quán)，決定市場(chǎng)的最終走向。5月26日，綠城理想之城西子公寓推出200多套房源，當(dāng)日銷售超過65%。6月6日，萬科城東京街區(qū)開盤，所推房源主要面向首次置業(yè)人群，最大戶型面積是略超過100平方米的套三戶型，均價(jià)約為14000元/平方米。據(jù)悉，萬科城東京街區(qū)當(dāng)日推出329房源，銷售超過220套。經(jīng)過幾個(gè)月多空博弈，觀望情緒有所降溫，市場(chǎng)表現(xiàn)已相對(duì)平穩(wěn)。昨日，浮山新區(qū)樓盤青建依山半島再度加推，共推200余套房源泉，價(jià)格在11000-12000元/平方米。

　　另據(jù)了解，6月份，各區(qū)域仍有幾個(gè)主流項(xiàng)目開盤在即。6月中上旬，李滄萬達(dá)廣場(chǎng)商鋪將公開對(duì)外銷售。位于嶗山商務(wù)區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目大拇指廣場(chǎng)，在6月份將首次推出酒店式公寓。此前，面向市區(qū)剛需客戶，城陽南部項(xiàng)目中鐵華胥美邦將會(huì)在6月份加推200多套房源。

　　可以發(fā)現(xiàn)，新一輪調(diào)控后，各開發(fā)商表現(xiàn)謹(jǐn)慎，每次推盤量多控制在300套以內(nèi)，小步快跑。

　　有特價(jià)，沒降價(jià)

　　在李村河邊的一個(gè)項(xiàng)目，老李站在售樓處外的工地上，對(duì)記者講，看來房?jī)r(jià)也許能調(diào)整一點(diǎn)？

　　老李是前幾天聽朋友說買到了特價(jià)房，才到這項(xiàng)目上來看看。

　　其實(shí)，從春節(jié)前就關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目，前后來了兩三次。比較前后感受，老李明顯體會(huì)到冰火兩重天。他說，春節(jié)前來看房，一大堆人圍在沙盤前面，銷售人員忙不過來，想知道點(diǎn)樓盤信息太難了。但現(xiàn)在，售樓處人少，銷售人員態(tài)度也客氣，有問必答，房?jī)r(jià)也明了。