昨日，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布了10月廈門(mén)房地產(chǎn)信息。數(shù)據(jù)顯示，10月，廈門(mén)共售出商品房3894套，面積達(dá)39.14萬(wàn)平米。其中住宅占2496套，面積29萬(wàn)平方米，比9月的2610套少售出114套，面積小幅下降0.87萬(wàn)平方米。別墅占4套，面積1462平米。車(chē)庫(kù)1140套，面積4.27萬(wàn)平米。10月廈門(mén)商品房成交數(shù)據(jù)與9月相比均略有下降。
外地人買(mǎi)走廈門(mén)過(guò)半商品房
依數(shù)據(jù)顯示，10月廈門(mén)共售出商品居住用房（包括住宅和別墅）2500套，面積共29.15萬(wàn)平米。其中本地人夠買(mǎi)的套數(shù)為1068套，面積達(dá)13.81萬(wàn)平米。而外地人購(gòu)買(mǎi)的套數(shù)則為1432套，面積為15.34萬(wàn)平米。10月外地人在廈商品居住用房的購(gòu)買(mǎi)上，套數(shù)和面積均超出本地人，并占了居住用房購(gòu)買(mǎi)總數(shù)的五成以上。
但從數(shù)據(jù)可以看出，購(gòu)買(mǎi)的五成以上外地人多數(shù)為除去廈門(mén)以外的福建人。這售出的1432套房子里，除廈門(mén)外的福建省內(nèi)人占942套，占幅近七成；而福建省外占467套；境外人口占23套。
二手房成交面積創(chuàng)今年最低
二手房方面，10月居住用房（包括房改房、別墅和住宅）總成交套數(shù)為1142套數(shù)，面積達(dá)11.35萬(wàn)平米，這個(gè)成交面積比今年四月的最低成交點(diǎn)12.05萬(wàn)平米還少，成了到目前為止今年二手房成交面積最低的節(jié)點(diǎn)。
有關(guān)人士分析，今年的限購(gòu)、調(diào)控各項(xiàng)政策的推出，無(wú)疑也給往昔火熱的二手房市場(chǎng)打了一針鎮(zhèn)靜劑。樓市低迷，更多的購(gòu)房者選擇了觀望，而原本想出售房子的房主均保持著一個(gè)相對(duì)較高的心理價(jià)位，如果達(dá)不到則不愿輕易出售，而作為買(mǎi)房的購(gòu)房者則因?yàn)槭袌?chǎng)狀態(tài)等多種因素也不愿意輕易出手，從而導(dǎo)致二手房市場(chǎng)價(jià)格保持在以往的水平，成交量下滑也成必然了。
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