其實(shí)，是不是“虧本”，是不是“割肉”，一家之言不足以定論，除了看業(yè)界的分析，聽開發(fā)商的聲音，還應(yīng)該多了解購房者的心態(tài)以及出手的理由。地產(chǎn)調(diào)控政策半年有余，舊項(xiàng)目降價(jià)已經(jīng)引發(fā)了老業(yè)主的不滿，于是新項(xiàng)目定價(jià)就需要更多的智慧和膽略。龍湖·時(shí)代天街提前三周開放蓄客，既是為了吸引客群關(guān)注，也是為了在項(xiàng)目和客戶之間尋求最緊密的結(jié)合點(diǎn)。最終，利潤(rùn)讓步、中小戶型、剛性需求、增值空間這四個(gè)關(guān)鍵要素成就了“日光盤”的業(yè)績(jī)。

 

    盡管隨之而來的是關(guān)于樓市價(jià)格的熱議，但是別忘了，任何市場(chǎng)現(xiàn)象背后都有供求關(guān)系在發(fā)揮作用。目前，樓市的壓力隨著存量房的增多而不斷累積，近期幾個(gè)樓盤選擇低價(jià)入市，就是在通過利潤(rùn)讓渡的方式來搶占市場(chǎng)、提升業(yè)績(jī)。當(dāng)政策調(diào)控成為一種長(zhǎng)線的作用力，剛性需求在一定時(shí)間的觀望之后必然會(huì)逐一釋放。盡管樓市集體過冬，但剛性需求從未冬眠，面向剛需人群的項(xiàng)目，在未來一段時(shí)間內(nèi)定會(huì)有較好的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。樓市調(diào)控政策的本意，就是要撇去房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)成分，讓剛性需求在合理的價(jià)格區(qū)間得到滿足。說到底，那些“居者有其屋”的生活愿景，本不需要理由。