鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)綜合 華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)21日在2011EJU華南創(chuàng)新峰會(huì)上表示，盡管明年房地產(chǎn)投資、進(jìn)出口以及消費(fèi)增速都會(huì)下滑，但并不影響實(shí)現(xiàn)7.5%GDP增速目標(biāo)，因此明年政府不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行大的調(diào)整。
任志強(qiáng)對(duì)明年房地產(chǎn)市場(chǎng)不抱樂(lè)觀。他指出，相比于去年，今年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積大幅下滑了25%，超過(guò)了全球金融危機(jī)期間的2009年，而“明年想上也上不去，因?yàn)槊髂隂](méi)有土”。此外，今年1-12月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速也將較年初下降8%左右，他預(yù)計(jì)明年降幅還將會(huì)超過(guò)8%，甚至10%。
進(jìn)出口和消費(fèi)方面，任志強(qiáng)認(rèn)為，我國(guó)進(jìn)出口增速已經(jīng)連續(xù)兩年負(fù)增長(zhǎng)，明年不會(huì)好轉(zhuǎn)。他同時(shí)表示，由于今年股市和樓市不景氣，明年老百姓會(huì)將更多的錢(qián)用于儲(chǔ)蓄而非消費(fèi)，所以明年我國(guó)消費(fèi)增速也將下降。
不過(guò)，任志強(qiáng)也指出，上述三個(gè)方面并不影響實(shí)現(xiàn)中央提出的7.5%GDP增速目標(biāo)，因此，明年政府不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行大的調(diào)整，“過(guò)了這個(gè)檻后才會(huì)進(jìn)行調(diào)整”。
任志強(qiáng)稱，任何調(diào)整措施都要在兩個(gè)季度后才能充分發(fā)揮效應(yīng)，他提醒有關(guān)部門(mén)要考慮這個(gè)周期問(wèn)題，否則，2013年（房地產(chǎn)）就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。“第一，土地供應(yīng)下滑，導(dǎo)致想上的時(shí)候上不去，沒(méi)有土地；第二，新開(kāi)工下降，導(dǎo)致商品房供應(yīng)量減少，出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求，調(diào)整的時(shí)候，也許就是無(wú)米下鍋了。”
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