據(jù)媒體報道，龍年伊始，廣東中山市將商品房限價從每平方米5800元上調(diào)至6590元，作為今年以來國內(nèi)首個放松限價令的城市，中山此舉引發(fā)了廣泛質(zhì)疑。而此前因免稅、補錢等樓市新政引發(fā)熱議的安徽蕪湖市，12日晚也在政府網(wǎng)站發(fā)布通知稱，《關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》暫緩執(zhí)行。

　　兩地“頂風(fēng)”救市在網(wǎng)民中引起了廣泛關(guān)注。很多網(wǎng)民認(rèn)為，要謹(jǐn)防此舉引發(fā)跟風(fēng)效應(yīng)，中央及地方應(yīng)堅持樓市調(diào)控政策不變。

　　自住性消費應(yīng)鼓勵

　　有網(wǎng)民說，中山、蕪湖兩地出現(xiàn)的這種松綁調(diào)控的跡象反映出了個別地方對自住性住房消費(即剛需)的鼓勵。

　　署名楊紅旭的博客文章認(rèn)為，“蕪湖是在刺激自住性住房消費。爭論的焦點是：蕪湖這么做，是對還是錯？看客們的態(tài)度有三：批之者眾，頂之者少，還有部分不置可否。筆者的觀點是：無可厚非。當(dāng)前，中央層面的房地產(chǎn)政策，依然從緊。不過，隨著宏觀經(jīng)濟政策不斷釋放微調(diào)、預(yù)調(diào)的信 號 ， 近 兩 個 月 房 地 產(chǎn) 政 策 的‘口風(fēng)’微變。比如，更加強調(diào)實行差異化信貸和稅收政策，頻頻提及保護自住需求。近期，各地皆傳首套房貸利率下調(diào)，這其實就是房地產(chǎn)調(diào)控微調(diào)，更加鼓勵自住需求的證據(jù)。”

　　署名馮曉東的博客文章分析說，各地陸續(xù)微調(diào)樓市政策，保剛需購房成主調(diào)也在情理之中。2月，天津市上調(diào)普通住宅指導(dǎo)價，平均上調(diào)30%左右，由此帶來符合普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交易稅費負(fù)擔(dān)下降60%左右，隨即市場交易量開始上升。在此之前，上海、北京等城市已經(jīng)上調(diào)了普通住房指導(dǎo)價格。這種地方政府的微調(diào)行為，并非私自行動，地方政府的救市行為屬于支持合理購房需求，屬于樓市調(diào)控的微調(diào)范圍。